标题：房地产市场进入"冬季" 何时春暖花开

1楼

我是小散 发表于：2013/11/14 14:31:00

一面是市场回暖，一面是限购升级。2013年就在这种矛盾和纠结中即将过去。即将到来的2014年，在政府一再表明楼市调控不会放松的背景下，房地产业将往何处去？房价究竟会降到什么程度？限购令何时会取消？购房者到底该不该在此时买房？购房者和开发商都急于知道答案。很多人寄希望于十八届三中全会能给出一个明确的指向。然而，当十八届三中全会落下帷幕，人们却发现关于房地产行业的内容很少。一时间，大家再次陷入一种迷茫。

    “人活着就是修行。”《非诚勿扰2》中，李香山和秦奋说了这样的话，诚挚动人，情真意切。而对于即将过冬的楼市来讲，似乎可以改为“过冬就是修行”。

    其实房地产周期是房地产市场运行的基本规律，在房地产的周期波动中，复苏、繁荣、衰退、萧条四个环节循环，就像春夏秋冬的更迭。现在，楼市进入初冬时节。

    冬天来了，命题摆在了大家面前，怎么过冬？或许，只有做冬天的“运动健将”，才能盼到春暖花开。

    房地产行业一定要经过洗礼，不经过洗礼迟早会受到伤害。如果给地产画一幅关联图，那么哪几个基本要素是最佳的关联点？地段、户型、价格、政策……关联图的几个关联点，面积最大的区域，即是购房者感兴趣和愿意关注的地方。

    高速城市化进程带来大量的新增城镇人口，这将为楼市带来刚性需求。房企要做的是调整开发节奏、产品形态等。成熟理性的开发商更注重在过冬的时候保护自己的品牌，过冬方法是整合传播的渠道，和消费者建立联系。

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