标题：房企高價拿自住房地塊 加重樓市恐慌預期

　　11月4日，北京東五環東壩南區地塊刨除自住型商品房部分面積，樓面地價約3.7萬元/平方米。目前，該區域唯一尚有少量尾房的商品房項目——北京奧林匹克花園售價為3.8萬元/平方米。一方面是土地成本提高引發的漲價預期，另一方面是短期內供需不平衡帶來的搶房預期。無法說先有雞還是先有蛋，但一方面繼續任由商品住宅地價飆升，一方面緊卡銷售價格和需求，供需緊張會進一步強化，恐慌性買漲情緒將繼續蔓延。因此，在地價推高房價上漲預期之下，調房價必須先調地價。