a) 住宅投资的话优点就是好转手，接盘的人多；缺点就是主要靠价格升值赚钱，租金收益很低，有些商住两用的租金可以稍高，但你会发现，全郑州很少有商住两用房价格升值非常多的，升值最多的主要还是纯住宅房子。
b) 商铺投资的优点就是买对了的话，租金收益高，可以养老可以小资，是一个不错的保障，缺点主是商铺转手要交30%的税，不好转手，同时不可预知的风险较大，如果位置又不好，或者周边不给力，不好转手，或如果你的铺子旁边是一个作铝合金的整天电焊不断，你就惨了，租不出去又卖不掉。所以，商铺投资就更是一个技术活儿，更加需要专业性，千万不可盲目跟进，贪图便宜。你买商铺除了要看开发商和楼盘，你还要看商铺方位和位置，而且以后你的邻居也会对你产生很大的影响，有技术性，有不确定性。
c) 写字楼的难度就是居中了， 一栋大楼立起来，看开发商就差不多知道了楼靠不靠谱，而且写字楼里面的南户和北户以后的租金也不差啥，只要老板的办公室有窗户，其它区域没有窗户都无所谓，你的邻居是干啥的对你的影响也不大，所以，写字楼投资难度较小，但转手也肯定没有住宅好转，毕竟不是刚需，关注的人少。