标题：武汉楼市调控升级 外地户口纳税两年可买房

  长江商报消息 正在研究提高二套房首付比例

  本报讯(记者 田立平)武汉楼市调控升级。昨日，武汉市政府召开会议，下发《市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的意见》(以下简称《意见》)，武汉楼市调控从严，暂定对非本市户籍居民家庭申请购房的，必须纳税或者缴纳社保时间从一年调整为二年，并仅限购1套房；武汉继续执行差别化信贷政策，正在研究提高二套房首付比例。

  《意见》称，武汉坚决抑制投资投机性住房需求，继续严格执行商品住房限购政策，暂定对非本市户籍居民家庭申请购房的，由必须在本市纳税或者缴纳社会保险时间一年调整为二年，并仅限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。加强部门协作，强化购房资格联合审核机制，严肃查处涉及违规骗取购房资格的开发企业、中介结构和个人。

  人民银行武汉分行在国家统一信贷政策基础上，根据武汉新建商品住房价格控制目标和政策要求，抓紧研究提高二套房贷款的首付比例。目前，武汉二套房首付六成，贷款利率1.1倍。近期，北上广深四城市二套房首付比例均已提至七成。

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  武汉近年楼市调控政策变化

  2011年1月14日，武汉发布的“N 1”楼市调控模式：即本地居民不论之前买了多少套房子，还能在中心城区新买一套房，远城区则不受限制。

  随后“新国八条”出台，使得汉版限购令在2011年2月22日升级。2011年武汉“升级版”限购令主要内容有：暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住宅。