标题：房产税或不会对楼市造成长期影响

近日公布的《***中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》称，加快房地产税立法并适时推进改革。《决定》中传递的信号表明，这项改革将以更加完善的方式向前推进。

记者：你认为房产税会给杭州哪些人带来影响？

天阳置业有限公司营销总监石焱：房产税对杭州楼市的影响不是很大，原因就是房产税叫了很多年，一轮一轮的效应被释放掉。等到真正落实的时候，短期可能会有影响，长期不会造成较大的影响。其次，房产税目前只对增量进行征收，存量是不增收，而增量现在已经限购了，所以，影响也不是很大。尤其是对刚需和首改征收的可能性非常小，对买套房的人来说也没有什么影响。影响大的是购买排屋类和改善面积比较大的高投资群体，而这部分人的资金已经积累到这个量，所以，房产税对房价的影响是短期之内有波动，长期来说不会有太大的影响。还要明白短期影响只是对客户端购买心态产生影响。

记者：现在都说外来大鳄争夺了杭州的“地王“，本地房企逐渐被边缘化，你怎样看待这种说法？

石焱：外地开发商不断地占尽地王，本地开发商被边缘化这是一个很正常的现象。例如，南京的许多开发商都是跑到二三线城市去开发。对于我们这种企业来说，主要是学习他们的资金迅速运作的体系。