标题：武汉楼市限购升级 专家：有利房地产平稳发展

　　如皋新闻网讯 继一线城市相继出炉京七条、沪七条等楼市调控政策后，一直沉默的二线城市武汉也有了消息。近日，武汉市《进一步加强房地产市场调控工作的意见》公布，出台7条楼市调控新政。规定从23日起，非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保年限，由1年提升至2年;第二套住房贷款的首付款比例也将提高，具体政策正在抓紧研究。

　　据了解，武汉提出坚决抑制投资投机性住房需求，调整非本市户籍居民家庭购房纳税或缴纳社保年限，由一年调整为两年，并仅限一套住房;加大土地用地供应管理;加大保障房建设和供应;增加普通商品房供给;加大市场监管力度。对于是否会提高二套房首付，本次新政策文件中并未具体说明，只是说抓紧时间研究。

　　在过去十年中，房地产行业飞速发展，缔造了中国房地产行业的“黄金十年”。索罗斯曾说过，房地产无法对剩下的三分之二经济带来支持，而中国房地产目前正好占到GDP比重的30%以上。房地产虽无法实现中国经济的可持续发展，但对中国经济“软着陆”还是意义重大的。

　　目前看来，楼市调控仍任重道远，短期内还没有达到预期的效果。中国指数研究院(华中)研究总监李国政认为，目前外地人基本占到武汉购房市场的一半，这次政策调整短期内会影响普通住宅，但提高二套房首付的政策影响不会很大。新政策并不会导致房价的下跌，但有利于武汉楼市的长期平稳发展。

　　业内估计，未来3个月楼市将进入观望期，成交量将下降，房价快速上涨势头有望得到遏制。

　　原标题为：武汉出台楼市新政