标题：地产股资金流出13亿

“45家上市房企存在巨额应交而未交的土地增值税”的报道“吹皱”地产板块一池“春水”，本周连续两日地产板块出现宽幅振荡，资金开始大幅出走，仅昨日就流出12.74亿元，位列板块资金流出榜首位。有分析认为，房地产板块前景不明，目前几乎被机构抛弃。

12家上市房企喊冤

11月24日晚间，央视《每周质量报告》报道称，2005年至2012年8年间，房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额超过3.8万亿元，其中45家上市房企存在巨额应交而未交的土地增值税。该报道一出立刻引起各界争议，众多房地产人士指出该报道存在常识性出入。

昨日12家被点名的上市房企对此发布澄清公告，称报道内容为误解。华远地产的态度最为鲜明，公告称，该报道中关于公司欠缴土地增值税的说法应源于误解。公司已按照土地增值税相关政策和地方政府规定，取得房地产预售款的同时预缴了土地增值税，并按当期确认的收入及配比的成本对本期结利项目计提了土地增值税。根据会计准则计提的应缴税金与根据税法缴纳税款存在时间上的差异是合理的，符合税法的规定。

更为精彩的是，25日上午，华远地产董事长任志强（微博）发布微博称，“正在研究如何公开起诉央视的事宜”。

除了华远地产之外，万科、首开股份、金地集团、北辰实业、城投控股、北京城建、万通地产、中华企业、金融街、中粮地产、滨江集团等11家上市房企发布了类似公告。

昨日下午，国税总局也就此事进行了最终的解读。国家税务总局有关负责人表示，这（央视报道）对税收政策和征管方式存在误解误读。我国土地增值税在近几年征管力度逐步加强，今年1至10月组织收入2710.78亿元，增长22.2%。

机构资金流出地产股

不过，虽然各方争论不休，但是不可否认的是，地产板块受到了重创，连续两日出现大幅波动。根据同花顺行业板块显示，昨日房地产开发板块下跌0.47%，位居跌幅榜的前列，龙头老大万科A连续下跌，跌幅近2%。除此之外，其他三大金刚招商地产、保利地产、金地集团的跌幅也都超过1%。津滨发展的跌幅最大，为8.66%，银亿股份等12只地产股的跌幅超过2%。从资金流量来看，地产板块有12.74亿元资金流出，成为昨日资金流出最多的板块。

“房地产板块的辉煌日子可能一去不复返了，央视的报道只是一个导火索而已。虽然目前地产板块的估值很低，但是二级市场看的是预期，当一个行业发展的加速度出现放缓时，必然会被资金抛弃。预计2015年才是国内房地产的拐点，届时地产板块还会下跌。”昨日在“新论语”研讨论坛上，太平洋商学院院长严介和在接受信息时报记者专访时表示。他判断，房地产或相关行业不会再成为中国经济增长的引擎，现代服务业会接力经济发展，成为下一个经济增长点。

根据私募排排网的统计，近两日私募也在大力减持地产板块。“主要是前景不明。地产板块在今年这个结构性行情的背景下不涨反跌，把之前机构投资人的热情全部耗尽。据我们统计，目前地产板块占私募资金比例不足5%，即使有也是短线炒作，没有长线恋战的。”私募排排网研究员彭晓武表示。