标题：长实今年只卖楼50亿 细摩：看淡地产股但撑长实

政府推出楼市调控辣招令地产商叫苦连天，一众地产股，由李嘉诚掌控的长实，其执行董事赵国雄昨向多份报章表示，本港住宅销售额暂时仅录40多亿元，料全年亦不足50亿元，远低於年初所订卖楼300亿元目标，更录得13年来最低销售纪录。

赵国雄昨日首次承认长实从来未试过卖咁少楼，创集团多年来的销售低位。他解释,虽然本年长实於本港的销售目标乃300亿元，惟期内仅售出一号，西九龙及荃湾昇柏山等数个住宅项目，本年迄年住宅卖楼仅套现40多亿元，即使稍後沽出全数昇柏山的余货，

全年亦预计套现不足50亿元。

长实并无公布今年的销售额是否创集团历年新低，但赵国雄明确表示，是他千禧年升任执行董事、接掌营业部以来13年最低纪录，并指将军澳致蓝天、荃湾环宇及大埔岚山1期等焦点大盘，迟迟未获批预售令集团大失预算。赵续称，即使旗下新盘短期内获批预售，但因制作楼书和价单需时，相信亦赶不及於12月推出，希望最快明年首季推出；即使是毋须申请预售、属旧契项目的天后电气道项目（118伙），亦拟留待明年春节前才推出。

自从港府推多项楼市「辣招」以来，个别地产商指「辣招」是失败，因为楼价照升，但地产商在一手楼条例下推盘一度陷於死寂，最近始谷楼盘「追数」。不满「辣招」的地产商，最激的为合和实业(00054-HK)主席胡应湘昨於股东会後批评港府的楼市「辣招」令港地产商很难生存，直言措施「一竹篙打一船人」，认为政府应只针对「炒家」的利润收取税款，不应波及炒家以外的人。

对於近日相继有新盘减价，胡应湘认为有关单位大部分为货尾，无助解决港人住屋需要，港府应深思熟虑，从供应着手。连特首粱振英的「粉丝」新世界发展(00017-HK)主席郑家纯郑家纯亦指一手物业销售新例吹毛求疵。面对地产商指迟迟未获批预售妣纸令售楼计划大失预算。政府直至今日为止仍坚持不撤楼市「辣招」。

摩根大通发表报告看淡明年楼价走势，报告预测2014年楼价平均跌25%，最多跌30%，较瑞银预期下跌15至20%与花旗料下跌10%为多。摩根大通下调多间地产股目标价，但上调长实目标价，由147元上调至124元。

其他地产股的目标价，新地(00016-HK)由128元下调至111元；太古地产(01972-HK)由27.5元下调至25元；恒地(00012-HK)由61元下调至45.3元；信和(00083-HK)由12.5元下调至10元；新世界发展由14.2元下调至11.1元；嘉里建设(00683-HK)由34.5元下调至31.5元；九仓(00004-HK)由75.2元下调至66元。