标题：广州房管局局长李俊夫:完成楼市调控任务 很难得

信息时报讯 （记者 廖喜张） 昨日，广州市人大常委会副主任吴树坚率队走访南方钢厂保障房项目和海珠区联合交易园，就市国土房管局落实今年《政府工作报告》中的目标任务情况作专题视察。针对市人大代表提出的公租房建设资金压力问题，市住建办负责人表示，正在学习香港配套商铺的经验，或租售“两条腿”走路。

保障房建设任务完成

“我们已经超额提前完成今年保障房的筹建任务。”市国土房管局局长李俊夫表示，今年广州落实保障性住房建设资金30亿元，用地1.5平方公里，基本建成31968套，新增发放住房租赁补贴3418户。李俊夫称，未来3～5年内，广州的住房保障需求是有保证的。

保障房建设未来将转向以公租房为主，市人大常委会委员易松厚担心保障房建设可能会有财政投入方面的压力。“今年暂停了经适房的申请和立项，也不再新建经适房，以后的保障性住房将以公租房为主。”市住房保障办副主任黄信敬坦言，没有出售型保障房，肯定会有资金压力。目前广州正在将收回来的租金收入、商铺收入和政府投入的资金进行比较，希望能做到相对平衡。根据原先的计划，商铺是要出售的。但从香港的经验来看，商铺正在不断增值，所以可能会租售“两条腿”走路。

政府研究土地流转方案

李俊夫透露，日前市政府专门对农村集体建设用地流转进行研究，或通过增减挂钩方式对土地进行整治。比如有一栋泥砖房，政府出钱把房子拆掉腾出用地，农民就可以用来建新房，这个指标就腾出来了。“这就是建设用地在流转，但和承包权流转是不一样的，这一块广州也进行了探讨。”

李俊夫说，对于土地增减挂钩和农村集体建设用地流转，广州已经拿出了方案。“广州在这方面已经做了很多工作，并且效果非常好，比如增城派潭镇的一个村，试点‘三减三增’的土地政策，已经尝到了甜头。”

完成调控任务很难得

“今年是楼市调控压力最大的一年。”李俊夫说：“今年一季度房价同比上涨24.4%，但到10月份已经回落到8%，符合中央的调控任务。”

他坦言，今年确实尽了最大的努力，通过限贷、限购、限价、限售和限签等“五限”措施对楼市进行调控。10月份楼市同比涨幅回落，“这是很难得的，建设部开始都认为我们完成不了调控任务。但在各方的支持下，我们做到了。”