标题：楼市不冬眠，置业趁“淡季”

　　“都说每年的9月份、10月份才是买房子的黄金时节，现在都已经12月份了，我就担心是不是到了房地产市场的淡季？在这个季节买房子会不会出现房源质量不高、存量不足的情况？”正在准备看房买房的市民周女士表达了自己的担忧。采访过程中记者了解到，虽说目前已过了许多市民心目中的买房旺季，但是在西海岸的房地产市场并未出现大量楼盘“冬眠”的状况，不少楼盘目前仍然打出各类优惠促销手段。通过相关部门发布的数据可以看出，目前西海岸在售的楼盘数量仍在百余个之多。而业内人士则分析，西海岸目前的房源数量充足，现房、二手房房源都较多，购房者可选择的余地仍然较大。

　　冬季买房，时机好不好？

　　“由于一直没有筹集到足够的首付款资金，所以我和我老婆错失了大家一直都看好的金九银十。现在首付款已经筹集到了，但是不少朋友又告诉我们现在已经是楼市的淡季，建议先不要出手。”开发区市民李先生告诉记者，“可是我们举办婚礼的日子很快就要到了，买房是第一步、装修是第二步，这样算下来我们可以在结婚时用上新房的时间并不多了。可以说我们是标准的"刚需"，现在为这事儿有些郁闷。”

　　和李先生一样，存在冬季买房顾虑的市民还有不少，尤其是“用得急”的刚需购房者，往往会出现一些矛盾、焦虑的心态。“如果房地产市场到了淡季的话，会不会也和其他商品一样，出现供应不足、选择余地不大的状况？会不会像夏季买棉衣，冬季买风扇一样，有些别扭？”同样担心冬季买房时机不够好的市民周女士告诉记者。

　　地产商促销活动颇多

　　带着相同的疑问，记者对西海岸房地产市场进行了一系列调查采访。据悉，与市民的担心不同的是，随着寒冬季节的到来，西海岸楼市并没有像一些购房者担心的那样一下子冷下来。从相关部门、网站发布的信息可以看出来，目前西海岸在售的楼盘仍然超过百个。而一手房住宅房源目前为36000余套，对于购房者来说可以选择的余地仍然不小。

　　“现在买房，即可享受交5千元抵2万元的优惠。”“精装美宅，总价38万元起，团购再享9.6折优惠。”“首付低至10万元，还可享受买一层送一层超高让利幅度。”“现在买房，可以享受我们的买房送车位活动。”这样在金九银十期间常见的宣传广告语，在目前的西海岸房地产市场上仍然常见。

　　“虽说西海岸一直以来都有不少楼盘开盘，但是并不是所有楼盘都会在开盘之后立马售罄，为了尽快消化掉这些房子，开发商自然会推出一些活动。”黄岛房管中心相关工作人员表示，“不过建议市民还是要理性选择，不要片面相信地产商的宣传。”

　　“选择知名地产商开发的楼盘”

　　在购房置业者这里，“买房一下子，一住一辈子”，尤其是对于工薪阶层的刚需购房者或者人到中老年之后的改善型购房置业者。“买房子的时候应该综合考虑的因素非常多。不是说单纯的考虑房价，也不是只考虑交通、区位、就医、入学之中的一个或者两个因素就能选到最适合自己的房子的。”业内人士刘先生告诉记者。

　　“市民在选择房产的时候，尤其是到了现在大家都认为的"淡季"时，不妨多考虑一下知名地产商开发出来的比较大的楼盘。”刘先生表示，“对于购房者来说这或许是选择房子的一个"窍门",因为大的地产商一般会拿到区位等各方面都比较有优势的地块，再就是他们的房屋质量以及后续的服务、配套都会比较好，可以省去不少后顾之忧。”

　　文/图 记者 周晋华