标题：2013楼市大盘点：还楼市一个本来面目

    看过很多次神秘的川剧变脸，喜欢它的诸多理由之一便是：当变脸演员娴熟的变完数张生动的脸谱之后，总会在谢幕的时候露出真容。观众往往会对这最后一亮报以最热烈的掌声，不仅仅是对演员的肯定，更多的原因或许是这样极大的满足了人们对神奇背后真相的猎奇心理。

    对于楼市，人们或许从未想过要一探究竟，因为楼市呈现出来的远不如多变的脸谱和舞台精彩，即便是稍存变数，人们也都认为原应如此。没有所谓的真相，对真相窥知的欲望也就无从谈起。

    然而，大缪不然。因为不了解。

    2013年，楼市如一台大戏。登台到谢幕，不管过程如何，年终在望，这场戏也都该告一段落。虽尚不能盖棺定论，但格局已定。真实的楼市，表象远不像人们看到的浅显，背后的真实也并非无奇可言，这场楼市大戏所呈现的跌宕起伏，曲折反复，以及这这场大戏台前幕后所呈现的真假之分、表里之别都值得深究。

    3、4月份楼市调控高悬，岂料被7月份中央政治局会议一纸平息，换来楼市近半年安稳。临近年底，十八届三中全会的房地产税论调又给楼市平添利空，至今前途未卜；下半年地王潮始现，击鼓传花波及全国，罕见一日多地王，终于触及国土部底线，然而鞭长不及，地方地王仍屡禁不止；钱慌来袭，房企债台高筑，利润率降至历史新低，然而这些都未能动摇楼市根基丝毫，万科绿地提前锁定千亿王座，楼市规模之增仍在提速。事实证明，充斥着诸多“盛世危言”的楼市并没有按照理想中的曲线前行，唱多派至今不用“觉醒”。

    而在成都，2013楼市也在临近结局之时留下诸多疑问：对于一个从未出现过百亿房企的成都楼市，今年或可能同时崛起三个百亿阵营，这是变化其本身也伴随着深层次的思考；2013年成都地价飞升，各区域房价频遭地价逼宫，成都一年两次出现楼面单价过万地块，是否正常也要打上问号；新兴区域的诞生让成都楼市主角频频易主，如果要对“大面能否称得上成都的第一刚需板块”发问，也少不了对“华府板块取代大源”这一论调的存疑；三房是真实的市场所需，还是市场在政策和开发商共同“阉割”下的产物？2013成都楼市的临门一脚，能否取得预期成绩？没有结局的2013年楼市，仍然待解。

    越是迷途未知，真实越显得必要。缺陷是必然存在的，因为缺陷从来都不是为了标志真实，而是真实不能完美。身处中国城市化的浪潮中，对于房地产谁也别想置身事外，与其投鼠忌器，不如尽力避免矫枉过正。还楼市一个本来面目，不仅仅是满足人们的猎奇心理，还在于作为楼市的消费主体，人们有权也有必要了解真实。

    因此，本着还原最真实的成都楼市的目的，新华网四川房产频道即日起将展开“跌宕2013，楼市年终盘点系列报道”，旨在通过梳理总结、抽丝剥茧，呈现给购房者一次最真实的报道，不求独树一帜，但求真实可据。（新华网四川房产年末报道组：范瑞鸣 吴晨熹 王型芳 温立玲 卿婉茹 张大军 排名无先后）