标题：限购收紧楼市凉意显 近期沪多板块新房零供应

　　“沪七条”出台20多天来，随着预售证的严格监管、限购的进一步收紧，申城楼市凉意越来越明显。新房成交量、供应量连续两周出现大幅下滑，开发商的推盘积极性也逐渐减弱。据上海搜房网统计,前天和昨天，上海商品住宅推盘总量达881套，环比前一周末下跌30%。二手房市场挂牌量和成交量明显降温，部分板块房价出现停涨迹象。

　　预售许可证获批放缓

　　在昨天和前天推盘的10个楼盘中，只有3个项目是上周刚获取预售许可证开盘，而其余物业都是周末加推房源。实际上，到10月27日，上周全市商品住宅共有7个物业新获预售许可证。作为新获预售证的楼盘，新城昱翠湾等楼盘并没有明确表示会立刻在周末入市。由此可见，市场上观望、试探的氛围渐浓。

　　近期，监管部门正加强对预售证审核力度，来制约房价过快上涨。中高端楼盘、非刚需型物业预售证批示放缓，众多板块新房“零供应”。从11月11日至今，青浦、嘉定、宝山、松江、浦东原南汇等区域 新盘上市量相比去年同期偏少。

　　“离异带小孩”属单身人群

　　同时，上海的限购政策进一步收紧。11月25日，浦东新区收紧家庭审核资格，把“单身带小孩”划入单身，这部分“变单身”人士被限购。对于这次调整是否属于收紧范畴，浦东房地产交易中心一位工作人员表示：“不存在限购收紧，上海一直都是执行的离异带小孩算是单身，这次只是重申了执行口径。”

　　这会对市场带来怎样的影响？21世纪不动产上海区域市场研究部抽样调查显示，在浦东周康、昌里南码头、联洋等板块，上述“变单身”的购房者比例约在5%-20%，预计会对12月成交造成一定影响。