标题：基金收购地产项目首开成都楼市先河

　　中国银证成功收购“悦水·蓝山”，目前已经完成合约交割，这是基金公司在成都收购的首个房地产项目。

　　日前，记者了解到，中国银证与“悦水·蓝山”开发商从今年5月份就开始谈判，10月初正式签约，11月底正式完成合约交割，日前正式公布了这一消息。四川省银证嘉华股权投资基金管理有限公司投资决策委员会执行主席蒋晓帆表示，从过去参股地产项目到直接控股项目，在开发商融资渠道越来越少的情况下，基金收购控股的地产项目将会逐渐增多。

　　看好楼市基金收购地产项目

　　悦水·蓝山位于温江金马骑士大道，紧邻鱼凫国都温泉，位于成都金马国际体育城的核心地段。“不是悦水·蓝山项目有问题，也不是消费者不接受，而是原来的开发商经营管理受体制机制制约影响发展，中国银证通过全面认证之后，认为随着城镇化建设的不断推进，消费者对于住房的需求还在不断加大，从长远来看楼市的未来还是充满着‘无限诱惑’。”中国银证、银证基金投资决策委员会主席刘伟毅说，“在这种情况下，公司决定在过去参股地产项目开发的基础上，直接控股‘操盘’。”据悉，中国银证于2013年10月初收购金马泰基房地产及悦水·蓝山项目80%股权，成为该项目实际控股方。“目前，正是入驻金马的最佳时机。”在刘伟毅看来，随着快速交通的建设，金马的交通优势开始凸显。而以打造中国国际体育城为愿景的金马国际体育城，又为该片区的休闲、旅游度假、主题娱乐提供了丰富的资源配套。在公司方面，中国银证作为一个实力型投资集团，主要涉足地产、能源、通讯、文化产业、IT行业以及新材料、新能源、生物与新医药、高技术服务业等产业。之前已成功投资多个旅游度假物业，为悦水·蓝山项目的运营积累了宝贵的经验和丰富的资源。

　　基金控股给地产开发带来新机遇

　　“不是换瓶不换酒，一定要装进去新的内涵和元素。”蒋晓帆说，公司将整合各种社会资源，把项目打造成区域内的“精品”，为消费者奉献舒居、宜居的绿色家园。“基金收购地产项目，不仅开了成都楼市的先河，也为一些由于各种原因想找下家的地产项目带来了福音，同时给成都乃至四川的房地产开发带来了新的机遇。”成都全心集团副总裁李国峰认为，在银行对按揭贷款逐渐收紧，有些银行甚至停贷的情况下，开发商融资显得非常困难，基金的强势介入，让这些企业看到了希望，也减少了“烂尾楼”再次出现的机会。“此次双方强强联手，成都印堂将充分应用自身的房地产和城市、区域运营经验，发挥文化营销优势，助推金马片区人居升级。”刚刚担任悦水·蓝山项目总策划的成都印堂董事长王博告诉记者，未来悦水·蓝山将“都市骑士，王室温泉”的高端生活方式呈现给极少数城市精英。在交通、配套和高品质的温泉和休闲资源影响下，该项目将形成一个强大的聚合效应，不仅让它在高手如林的金马片区一马当先，也将让它成为成都高端人居的标杆。