标题：专家：以房价收入比判断楼市泡沫程度不靠谱

　　北上广城市房价比纽约等国际大都市的房价还高，是否意味着中国房地产市场将走向崩溃？前日，广东金融学院院长、经济学博士陆磊做客岭南大讲坛·公众论坛时认为，判断中国房地产市场泡沫程度不能将房价收入比作为依据，而是要关注人民币是否会贬值。

　　中美汇率比是房地产市场泡沫警戒线

　　盘点2013年，中国金融市场发生了两起标志性事件：银行“闹钱荒”和“中国大妈疯狂购买黄金”，使金融市场一度成为社会各界的关注对象。陆磊认为，这两起事件如警号一般，提醒着中国必须尽快深化金融体制改革。

　　如何判断目前中国金融市场状况，以房地产市场为例，近年关于中国房地产市场泡沫程度大或将走向崩溃的传言不断。“因为有人用房价收入比、用广州房价和纽约房价做对比来说明问题，但这些都不靠谱。”陆磊解释，房地产可以是大众消费品，也有可能是投资品，所以房价收入比缺乏信服力。从金融角度看，判断房地产市场情况的关键性指标是汇率。“所以人民币对美元的汇率如能稳定在1：6左右，那么中国的资产价格就不会出现崩溃。如果出现人民币贬值，那可要小心了。”