标题：岁末楼市暗潮涌动 春节前还有不少楼盘要开盘

  临近年底，实力较强的房企为了让报表看上去更漂亮，需要跑量；而实力相对较弱的房企，在品牌房企的带动下也同样不敢放松，鼓足劲进行年底前的“最后一搏”。面对局势难料的2014年市场，开发商们也不敢有丝毫的懈怠，于是这段时间，在看似平静的市场环境下却有不少暗潮涌动。

  岁末楼市外搞促销 内修功夫

  近日记者走访西安多家楼盘发现，临近年底，虽然开盘数量一直不见爆发，但各大售楼部营销活动的火热程度丝毫不亚于“金九银十”，明星助阵、现场抽奖、趣味游戏、产品发布会等暖场活动一个都不少。而开发商想跑得快，又不能赤裸裸地降价，于是，特价房、一口价、赠送物业费等促销手段也纷纷推出，令人眼花缭乱。

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  不过虽然房企的贴身“肉搏战”红火了各个板块，但岁末的楼市成交总体仍相对平静，面对局势难料的2014年，开发商们也更加注重修炼内功。为了能为客户提供更加优越的环境，悦美国际采用了高科技雾森系统和户式新风系统，360度为业主护航健康生活；为了丰富产品结构，给购房者更多的选择空间，华润·二十四城近期还推出了一栋精装房源，主打“置业一步到位”。12月14日下午，北大学园幼儿园入驻保利金香槟正式签订合作协议；雅居乐铂琅峯145亩欧式皇家景观园林现已实景绽放，真实的品质足以撼动人心……

  春节前还有不少楼盘要开盘

  昆明时光、华润·二十四城、华远·海蓝城、罗马西西里、雅居乐铂琅峯……连日来，记者在各区域踩盘了解到，尽管蛇年春节已近在眼前，但为能更多分羹年关房地产消费市场，仍有不少开发商在计划赶在春节前开盘上市，且所推产品大多为刚需房源。

  “每年过年后楼盘都会涨价，现在虽然还没有涨价迹象，但早买还是早放心。”当记者问及为何现在出手时，一些市民这样表示。“从目前的市场的情况来看，要想明年房价在今年基础上有一个明显的提价，这种可能性微乎其微，但消费者若要期盼房价有一个大的下滑，这种概率也比较小，明年房价可能还是会延续今年价稳量升的现状吧。”一楼盘负责人如此表示。

  “在一线城市打拼的西安人比较多，因此，年关也算是西安楼市的一个小旺季，相信今年也不例外。虽然近来政策频压，但是市场需求比较大，因此价格还是比较坚挺的，不会有大波动。”一些开发商对后市的情况仍比较乐观。