标题：价高“拦不住”日光 六合楼市也疯狂

编者按：今天（12月21日），位于六合的石林中心城盛大开盘，其约8280元/平的毛坯均价创下六合楼市新高，但这并不能阻挡购房者的热情。在对大势看涨、区域价值未来预期利好、产品自身一些高性价比等因素的影响下，288套房源当日全部售罄。

石林中心城盛大开盘，现场人气火爆

新天花板价诞生 “日光”彰显区域品质升级

与搜房电商合作，六合的又一标杆项目石林中心城今天首次开盘，推出8号楼共288套房源，主力户型54、60、696、113平，毛坯均价约8280元/平，搜房会员可独享5000-20000元不等的优惠。开盘仪式从早上约11点开始，至下午3点半，房源全部售出。

笔者现场目测有约400多组客户到场，而很多都是凌晨即赶到售楼处。据了解，项目客群大部分还是以六合当地居民为主，改善兼投资的占了大多数。有购房者表示，“价格还是觉得有点高，但房子长期看肯定是涨的，而且项目如地段、面价附赠等都不错，总体还是能接受的，最起码有个保值功能。”另外，购房者中也不乏许多当时只是交了诚意金来观望的，原本不一定买，不过当他们看到现场的火爆抢房景象后，也都决定出手。

项目与搜房电商合作，会员可享受5000-20000元优惠不等

目前，六合楼市住宅的普遍销售单价在6、7000元左右，对于石林中心城的价格支撑，项目的策划总监闫伟也表示，“表面上我们的单价相对较高，但是由于产品设计中附赠的面积很多，是非常划算的，对于购房者也是很实惠，如果都算上去，实际的单价也就在7000元左右，性价比很高。”

另外据悉，项目倡导的shopping park（即公园休闲购物）系南京首创，20万方的商业体从外侧围合住宅，8幢高层住宅围合出中央景观公园，这种类型在南京河西的仁恒江湾城等少数楼盘曾出现，对此业内也表示，“这只是六合楼市品质升级的一个缩影。随着龙池湖的开发、六合政府大楼的搬迁、明年通车至桥北的轻轨的修建、石林、荣盛、骋望、城开等知名开发商的不断深耕等众多利好，六合楼市和以往相比已不可同日而语，区域价值显著攀升。”

全民买房何时休  楼市年初转向？

在今天项目的开盘现场，也出现了一些南京主城市民的身影，他们的情况很多类似，有个几十万的闲钱，在城中置业门槛较高，于是类似六合、仙林东等都市圈楼盘便成了他们的主选。

楼市的火爆促成了全民买房以保值增值，不过正常的楼市波动周期我们也应注意。2013年已近尾声，在对来年楼市进行预测时，南京林业大学社会学系主任孟祥远就表示，明年的楼市或前高后低，随着资金面的全面收紧，火爆程度或难抵今年。