标题：南京房地产专家:今年楼市“过火”透支明年份额

原标题：南京房地产专家点评:今年楼市“过火”透支明年份额

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，因为“国五条”，南京楼市今年出人意料地火了一把，自3月份至今，市场销量飙涨，透支了明年的份额。如果没有新的政策推出，南京楼市明年上半年仍会在惯性驱使下高位运行，如果政府继续推出新的调控政策，市场走向就难说了。

根据今年土地的供应量来看，明年南京上半年楼市的需求量依然会大于供应量，土地开发需要一个周期，楼市的供应量或许要等到明年下半年才会回升。至于今年频出的高价土地，张辉认为所谓“地王盘”的定价还是要跟着市场走，“地王盘”并非高价盘，遇到楼市萧条，“地王”盘也得放下身段，这在南京并非没有先例。