标题：开发商抢搭楼市销售末班车 年终“翘尾”或出现

2013年即将结束，开发商们抢搭销售末班车的节奏越发明显。近日，锡城多个项目入市，俨然一副为来年开个好头的架势。据不完全统计，上周末无锡楼市共有8家楼盘推新，共推出1300多套房源，类型涉及住宅、商铺、别墅等，其中作为“主战场”的滨湖，此次共有4家楼盘开盘加推，而朗诗太湖绿郡、富力十号以及博大假日广场三大纯新盘的集中入市，备受瞩目。

三大纯新盘入市齐“贺岁”

定价合理成热销关键

12月21日，朗诗·太湖绿郡首批“恒温、恒湿、恒氧”的科技华宅正式发售，当日，项目共推出240套房源，面积区间为75—175平米，到场客户多达400人次。据项目工作人员透露，由于项目成交均价较为合理，当日销售去化九成，销售额接近3个亿。

业内表示，有了未来之家、绿色街区奠定的口碑基础，朗诗·太湖绿郡在市场中的高接受度不容质疑。据悉，该盘自开始认筹至开盘也不过1个多月，就有400多人次认筹客户，更有甚者有传购房者连夜排队，不仅是对科技住宅的认可，也是对朗诗品牌的信任。尤为打动人心的是，地段优势较为优越的项目首次开盘均价定为13800元/平米，其综合性价比有目共睹。由此可见，低开高走依然不失为一种制胜营销的手段。

同一天，被冠以“豪宅”之称的富力十号也正式发售其首期低密度精装洋房产品，据了解，发售当天16000元/平米的成交均价也颇具竞争力，项目首推的面积约为130平米、168平米户型，由于配备了“云智能”系统，开盘当日也去化近八成，销售额近1.5亿。

虽然富力十号不如朗诗有多个项目的口碑支撑，但该品牌房企在上海、南京、北京等地均有优质项目，因此，此次富力十号的开盘不仅受到无锡本地客户青睐，更收获了其他城市粉丝追捧。就无锡本地客户而言，富力十号与周边的绿城·玉兰花园相比，其首推产品为低密度洋房、精装交付、16000元/平米的成交均价就显得颇具竞争力。

在住宅热火之时，商业项目也不甘示弱。12月22日，位于无锡大学城旁的纯新商业项目博大假日广场开盘，推出500余套30—50平米商铺，折后均价20000元/平米，开盘当天数百名投资者前去抢铺。据项目相关负责人介绍，开盘当天销售200多套。据了解，该项目地处太湖新城核心地段，紧邻大学城，地理优势明显。一方面，无锡大学城拥有5万固定师生的消费力；另一方面，以博大假日广场为中心3公里范围内，聚集众多高端住宅、政企事业单位、假日旅游消费人群等合计近60万消费群，均是该综合体的优势所在。

楼市成交日渐趋稳

业内表示年末或将“翘尾”

进入12月份以来，楼市成交量锐减，让人们嗅到了“淡季”的味道。但随着时间推移，到上周为止，楼市成交又有了回升。无锡市场网数据显示，自12月18日起，全市商品房销售基本维持在150套/日的成交量上，12月19日更是成交了170套，且大有抬升趋稳之势。

业内人士表示，年终时节虽然大部分房企都开始准备“歇业”，但更多的房企还是要准备冲刺一把，12月中旬的楼市成交回升与趋稳，就是房企的竞相走量的表现。相信随着诸多项目的进一步入市，月末之时还将出现惯性“翘尾”状况。

统计数据也有迹象表明12月或将不是一个“淡季”。据365地产家居网统计显示，12月份，无锡有40余家项目有推盘动作，其中纯新盘就有13家，占到四成左右。此次开盘的富力十号、博大假日广场等均在列，且都如期开盘，朗诗·太湖绿郡开盘时间虽有所延后，但间隔也不长。而在接下来不足一周的时间里，或许还将会有多个项目入市。而随着几个纯新盘的热销，其最终签约备案还有一定的延后性，所以12月“翘尾”的可能性比较大。

还有不到一周的时间，2013年的楼市销售就要划上圆满的句号。目前，已经有众多房企开始为即将到来的来年积蓄更多前行的力量。惠山新城鸿墅前不久邀请叶檀、钱志新解读楼市风云，或许也是在考虑自己项目明年上市的内外部环境。而九龙仓国金中心在凯宾斯基大酒店举行了盛大的圣诞酒会，矗立在太湖广场的无锡地标建筑——国金中心正式亮相锡城，也或将揭开明年高端写字楼市场的序幕。（清泉）