标题：2014年楼盘推广攻略：房产销售必须植入“转基因”！

2013年房产行业尽享“金蛇狂舞”之饕餮盛宴！

在刚刚结束的2013年据国家统计局公布的数字，全国完成的房产投资总金额高达7万亿元，同比增幅28%左右。而商品房销售金额更是高达近6万亿元，同比增幅近12%（以上数字仅供参考，准确数字以国家统计局公布的官方数字为准）。 无独有偶，与此同时我国著名的万科地产更是公布了自己在2013年的销售额高达1700多亿元，同比增加21%的辉煌战绩。

由此可以看出，在13年调控政策适当缓和、整体市场行情向好的双重作用之下，我国的楼市销售再次出现了百花齐放的整体繁荣的格局，而一、二线城市的楼市销售回暖更是给我国的房产行业打了一剂强行针，让大家彻底驱散了积压在心头的那种对于房价即将回落，房产销售前景悲观的阴霾！鉴于此种外部的现实环境，更有业内人士大胆坦言，在即将到来的2014年，我国的商品房价格即将再次创新高的预言。对此本报不作任何评论，大家可以拭目以待！

繁华背后的凄凉！为何受伤的总是我！

在2013年千亿级房企军团不断扩充的大环境当中，也未必所有的房企都是赢家，据不完全统计，即便在一、二线城市当中，也有很多因自身销售不利、推广力度不够，或投资价值高估等原因而兵走麦城的房企存在。这些房企的生存现状极不乐观。面对泡影般的巨额投资，和冷寂凄凉的售楼中心，这一切仿佛都与2013年房企行业的整体繁荣环境显得是那样的格格不入。

据本报记者对于几家空置楼盘和“鬼城域主”的走访发现，究其原因，这些房企所销售的楼盘除了自身由于其竞争实力无法与国内老牌资深的房企相抗衡外，同时楼盘的自身延伸元素的欠缺与对外的销售推广方式的老套也成为了自身销售“卡脖”的主要原因。在受访的近十五位房企负责人当中，有近10位将其自身失败的原因归罪于对外推广和宣传。

据某楼盘的销售总监陈女士向记者介绍到：“现在的买房者对于楼盘的销售和推广很是看重。原先那种坐等客户上门的销售思路已经完全行不通，买家手中有的是钱，但没有时间，一般买家真要决定买房之时出手是很快的。最先进入买家视线的楼盘，只要符合买家的意愿基本就会成交。所以现在的楼盘销售不再是单纯的与同行竞争买家，在某种程度上也是在与时间竞争买家。因此，一种行之有效，而且能迅速扩大其知名度的销售推广战略对于房企来说是非常重要的。