标题：张家口楼市回暖 房产中介生意火

　　在位于高新区的领秀城接待中心，记者发现前来看房的人络绎不绝。据工作人员张帆介绍，该楼盘2013年11月23日排号后就进入热销期，现在热度仍然持续，现在每天前来看房和电话咨询的人很多。

　　一手房市场的回暖带动了二手房市场的火热。一家房屋中介的负责人表示，“最近成交量明显上升，出售的几套二手房大部分是80至100平方米的实用户型。”另一家房产中介公司工作人员介绍说，从十一黄金周至今，她已经接了多单生意，而且很多客户过来买房都比较急切，遇到合适的房源就会很快下单，唯恐与好房源失之交臂。而且二手学区房的价格一直都在上涨，价格幅度在100-200元左右的上涨。

　　春节前出手不再犹豫

　　1月4日，在位于市区南口的明来房屋中介公司，陈女士向工作人员了解了几套二手房信息后，果断地定下了维多利亚的小户型，价格每平方米约5300元出头。明来房屋中介的王先生预测，因为我市的各种利好消息陆续出台，房价看涨的情况会一直持续。记者从王先生的口中了解到，置业者买房最看中的还是位置，就像外环路以外的房价就很便宜，一般都在3700左右，不会有大幅度的看涨。位于桥东区的容辰庄园房价一直稳居在6000元，这是因为其中心位置所至。而高新区的新房虽说目前都在4500元左右，但还有相当的上升空间。

　　某房开公司销售人员告诉记者，每天前来咨询的购房者络绎不绝，最近几天的成交量维持在去年下半年以来的高位。这种情况与以往看房者来中介公司很多次还犹豫不决的情况有很大不同。当天，在桥西区玉带桥附近的一家房产中介公司，市民李先生就定下了一套80平方米的二手房。“因为经济原因，结婚三年了一直租房住，去年观望了一年后觉得房价不能再降了，并且有回升的趋势，所以春节前看好了赶紧定下来。 ”李先生这样表示。

　　刚性需求将持续释放

　　针对2013年“十一”过后二手房市场的升温现象，我市某中介公司负责人表示，前来选购二手房的市民手头资金并不宽裕，但是因为他们经过长时间观望等待后没有得到楼盘降价的信息，有的“十一”黄金周期间已经看过很多房子，春节前刚性需求爆发，使得一些二手房成为市场的“香饽饽”。

　　对于目前二手房市场升温现象，业内人士分析，政府出台的房地产调控政策曾经使部分购房者推迟购房，观望等待，但是从目前我市的房地产市场来看，房产不存在泡沫，降价空间极小。另一方面，从我市大环境看，城际铁路的开建、申办冬奥会的消息和旅游市场的火爆都刺激了房地产市场。像我市这样的三、四线城市房价2013年下半年也出现了“翘尾”现象，所以刚性需求置业者选择放弃观望，果断出手。(记者孙琳宋维根)