标题：投资专家：澳洲房产这“篮子”不会漏底

　　今起为期3天的澳洲房产专场推介会启动 VIP客户直接到总会面询 预约电话024-22511645 22511846

　　连日来，北方海外置业总会门庭若市，咨询澳洲房产投资的高端客户络绎不绝。澳籍华人——资深投资专家沈文皓先生悉心接待每位来访者。

　　“不能把所有的鸡蛋都放在一个篮子里”。沈文皓先生经常重复这句话。他称这是成熟的理性投资者不变的箴言。

　　他说，如今富有人士比例越来越大，钱总不能闲着，做什么呢？炒股票、买基金，购房产……国内投资渠道不足，而海外房产日渐成为理财者的追逐。本次澳房推介会就是给大家提供一个新“篮子”。篮子有了，蛋往不往里放，就看投资人的了。

　　澳洲不会出现“房产泡沫”

　　“到澳大利亚购房，能不能遇到‘房产泡沫’？”到访的刘先生问。专家告诉他，澳洲过去10年新房建造不足，出现27万套公寓的供求缺口。澳大利亚政府对土地规划、新房审批、监督管理等相当严格，这延长了新建房屋的供应时间，导致市场供求缓解慢，但却最大程度保障了购房者的权益和房地产市场长远健康发展。所以不仅不会出现“泡沫”，若抢先购置，将有可观的升值空间。专家保证，由于供不应求，房租价格也会一路跟进。

　　投资最好选择人口聚集地购房

　　准备投资的李女士咨询应该在哪买？沈先生建议，投资最好选择澳洲本地人聚居的地方，如悉尼、墨尔本和布里斯班等。

　　沈先生说，选择本地人居住区域购房最大好处是，未来出售时候会更方便。近几年，澳大利亚的房价每年都有约7%的涨幅，除了等待房产增值外，出租的价格也不错。不过如想靠出租获利，公寓房好于别墅。