标题：多地新年楼市开局遇冷 专家：房价上涨预期不变

受二手楼市供需萎缩的影响，北京二手房交易量明显下滑，房价也出现松动。该机构统计数据显示，1月上旬北京全市二手住宅网签总量仅为2739套，与上月同期相比下跌了11%，与2013年1月同期相比跌幅更是高达47%。在价格方面，1月上旬的交易均价与上月相比下跌了1%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉《经济参考报》记者，由于春节临近，一方面，部分人群已经回家过年或者外出旅行度假；另一方面，假期临近也进一步加剧了人们对房产(新闻 新房 论坛 微博 )消费的观望氛围。他预测，未来三周北京二手房租售交易量还将继续萎缩。

与北京类似，上海楼市在2014年开年后也表现平淡，新年首周仅有3个新盘入市，二手房方面同样出现回落迹象。市场分析认为，此前出台的“沪七条”导致买卖双方心态转变，再加上银行放贷收紧，大大放缓了购房者入市的节奏。虽然开年价格有所松动，但是价格持续回调的基础并不牢固。而季节性因素以及市场观望情绪的加剧，将导致1月上海二手房成交进一步回落。