标题：六安房地产市场解析 房企扎堆开发楼市供大于求

核心提示：2014年农历春节即将来临，传统的楼市旺季返乡置业也悄然来到。房地产这个话题进入社会以来，有过巅峰，也有过低谷，经过此种过山车般的来回转变，如今的年底真的还是旺季吗?

新安房产网 原创资讯 六安房地产市场起步于2007年，至今也已有近6年的历史，究竟六安房地产市场现今是怎样的一个现状，我想大多数人都没有深入去研究过。今天，记者就为大家列举了几项论证，系统性的分析六安楼市以供大家对市场都有一个全新的认识。

六安遍地是工地。

楼市供大于求 房企扎堆开发

作为一个六安人，试问你随时随地走在六安的每条街道上看到最多的是什么?我想在建的高楼建筑与房地产类广告绝对是占大多数，可见现在的六安房地产市场开发项目是何其之多。据新安房产网数据统计，六安市城区目前在建的项目数量达到100多个，其中不乏百万方的超大项目，也不缺几十万方的大项目，一个仅拥有不到700万人口的地级市(其中城区人口约80万)真的需要这么大的房地产开发量吗?

经新安房产网数据统计，整个六安市区房地产市场一年的去化量折算成房源量约为22145套，除发能海心沙、恒大御景湾、恒生阳光城、正东凯旋官邸这些楼盘销售量破千以外，通俗一点概括，如今的六安房地产市场也就是面临着100多家房企瓜分这15000多组客户的现状。所以，六安房地产市场将会面临很长一段时间的供大于求的尴尬局面，这一切的一切都来源于房企扎堆开发。

城中心地带逐渐饱和 新区域掀起地产开发热潮

六安房地产市场最早发展于城区中心地段，伴随着城市的发展与房企开发理念的提升，六安经济开发区已渐渐显露出“后来居上”之势。城区有振兴集团、红达集团，开发区皆有;城区有振兴中央公馆、丽水康城等品质大盘，开发区更有兴茂水韵东方、高速御景天地等五星社区。另外，城中今年新添两大商业盘——凯鸿城市广场与高速财富广场，这两大商业分别是纯专业市场与写字楼项目，是六安之前所没有的，这足以见得六安市的房地产开发也正在朝多元化转型。

对于六安这座城市来说，城市历史悠久、文化底蕴深厚、经济基础良好，完全有能力去大范围搞房地产开发，毕竟看一个城市的发展，给人的第一印象永远是建筑。但是，房地产开发真的是多多益善吗?特别是目前中央政府正在制定专项措施打压房地产的一个阶段，房地产真的是那么的“火红”吗?一切静待市场的反应。