标题：房地产到位资金占社会融资额近60% 需谨防楼市风险

央广网财经北京1月16日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，跨入2014年后，除了“菜篮子”之外，住房问题仍然是民生关注之首。不过我们发现，以往人们多是关注住房价格升降，今年的话题焦点则锁定在“房地产泡沫会否破裂”。要研究这个问题，或许我们需要从房地产行业的融资情况入手，来了解地产行业是否还有资金能量让其继续扩张。

央行昨天（15日）公布，2013年社会融资规模为17.29万亿元。有专家就估计，房地产行业的到位资金全年接近12万亿，房地产一个行业的融资额达到全社会融资额的60%。

房地产行业的融资规模到底有多大？现在全年的数据还没出来。国家统计局公布的数据是，2013年前三季度房地产开发企业到位资金8万7828亿元。而易居研究院发布的报告显示，2013年前11个月，房地产开发企业到位资金10万9475亿元。这么看起来，专家所说的去年全年房地产行业的到位资金接近12万亿，达到社会融资总规模的60%，是有基本依据的。

一方面是资金蜂拥进入房地产业，另一方面是房地产市场成交放缓。中原地产研究中心的最新监测数据显示，今年1月1日-1月12日，54个重点城市新房住宅成交8.1万套，环比2013年12月1日-12日下降20%。

2014年的房地产行业何去何从，现在业内对此并没有形成明朗化的预期判断。但我们预计，建立房地产市场调控的“长效机制”是值得期待的，毫无疑问，中国房地产将面临一个变革、转型的时期。

央行昨天公布的数据显示，2013年广义货币增长13.6%，全年社会融资规模为17.29万亿元。房地产行业的到位资金全年接近12万亿，也基本没有悬念。社会融资规模的数据透露出哪些信息？经济之声特约评论员、经济学博士马光远对此进行解读。

马光远：第一，这个17.29万亿是历史最高水平，说明总体上来讲，在2013年稳健的货币政策大基调下，整个流动性本身并不像我们感受到的那么紧。第二，在社会融资规模里面，贷款这种信贷融资仍然是50%以上，整体来看，信贷融资对于满足整个社会的融资需求来讲，仍然是我国最主要的形式。

房地产行业的到位资金全年可能接近12万亿，它与社会融资规模之间有怎样的关系？