标题：分析称今年楼市量价上行但增速趋缓

　　近日发布的《中国房地产市场分析及展望》显示，房地产经纪人对2014年全国房地产市场发展比较乐观，判定二手房市场趋好的比重高达76.8%

　　报告显示，新房价格方面，根据显示，2013年明显高于2012年，12月均价达10833元/平方米，为2010年6月以来最高；但环比涨幅在年末两个月明显收窄，12月环比上涨0.70%。同比来看，百城住宅均价自2012年12月以来连续13个月上涨，12月同比涨幅持续扩大至11.51%。

　　二手房价格方面，报告显示，包括北京、上海在内的十大城市二手住宅价格同环比均上涨但涨幅收窄。2013年12月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为26799元/平方米，环比连续第22个月上涨，涨幅为1.19%。与2013年初相比，十大城市主城区二手住宅均价累计上涨19.9%，高于同期十大城市新房2.3个百分点。十大城市二手住宅成交量累计达98.79万套，同比增长47.5%，为近4年来同期最高水平。

　　莫天全发布的2013中国房地产经纪人信心指数调研报告显示，房地产经纪人对2014年全国房地产市场发展比较乐观，判定二手房市场趋好的比重高达76.8%；2014年二手房需求与挂牌量都将趋于小幅增加，71.8%的经纪人认为2014年二手房市场需求量将有所上升，48.7%认为将小幅上升，23.1%认为将大幅上升，认为下降的不足10%。2014年二手房价格都将趋于小幅增加。

　　莫天全表示，预计今年楼市量价上行但增速趋缓，市场将回归理性。