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标题：“马”上有房：数字尚“丰满” 现实太“骨感”

1楼

我是小散 发表于：2014/1/18 15:40:00

“马”上有钱、“马”上有房，伴随新年到来的脚步，这几句祝福语尤其流行。在众多80后甚至85后大军中，“马”上有房可谓是最令人神往的事。

    前日，佛山市住建部门对外公布了2013年佛山一手楼市情况，均价8250元/㎡，涨幅8%。这真是个“丰满”的数字，根据这一数字，仿佛100㎡的小三房总价仅需80来万元，而8%的涨幅似乎明显小于国内某些著名城市，让人大感欣慰：买房是否没有想象中的难？

    但现实终究太“骨感”。综合笔者去年一年的看房经历，不难发现，在心仪的房子面前，“8”字头什么的简直是天方夜谭，佛山真正配套成熟、适合居住的中心城区哪个楼盘均价没有上万、甚至一万五？

    再说涨幅的问题，全年涨幅8%，听起来的确微涨，但每平方米涨1000元，100平方米就涨了10万元，各位月薪数千块的85后们，明显等于一年又白干了！何况一年存10万块钱还是有相当难度的。

    笔者身边有个朋友对于8%的涨幅就有深刻的体会。2012年底，她开始四处看楼，当时季华路某楼盘成交价才9000多元/㎡，犹豫蹉跎了一年之后，她再看那个楼盘，均价早已过万，如果要入手的话，至少得多掏10万块钱。

    好在佛山只涨了8%。倘若换到北京或广州，那才是“一眼万年”的差距。

    房价上涨8%，市民工资是否也有8%的涨幅？或许因人而异。但再回首看看2013年佛山土地出让价格的涨幅，或许8%真的有点儿少。并无权威机构特意对佛山地价涨幅做出统计，但把目光放在“地王”的楼面地价上，我们应该能够看出问题。与蝉联了4年佛山单价地王的创鸿南海体育馆地块7951元/平方米楼面地价相比，佛山最新“地王”楼面单价9417元/㎡，涨幅为18.4%。

    再看佛山各大镇街地价，罗村拍出“4”字头，大沥、北滘等均拍至“7”字头，此涨幅同样超过10%。

    地价是房价的最重要决定因素之一。在地价涨幅如此之巨的情况下，来年佛山房价会涨多少？

    再劝诸君“马”上买房。

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