标题：购房者轻信楼盘虚假宣传 开发商被双倍返还定金

核心提示：由于楼盘进行虚假宣传，北京一位购房者轻信置业顾问的承诺交购房定金而产生官司，一审宣判开发商双倍返还定金。

李女士听信楼盘销售的承诺，交了五万元定金购房，后得知楼房层数、绿化、楼间距都与销售所说不符，遂要求退房，但开发商拒绝退定金，李女士一怒之下将其告上法庭，要求双倍返还定金。今天上午记者获悉，通州法院一审判决开发公司双倍返还定金。

去年4月份，李女士想在通州购买一处楼房，通过多家看房比较，最终选择了某开发公司在通州的一个项目，该项目为期房。

在看房过程中，李女士表示不想要太高的楼层，但是又怕采光不好，该公司的销售人员罗先生向李女士推荐了有18层楼的5号楼。

罗先生表示，5号楼南面的7号楼只有10层，两楼之间的楼间距有110米，采光肯定没问题。李女士看沙盘显示7号楼有18层，故对罗先生说的话产生了质疑。

罗先生称，7号楼前面有高压线不可能盖到18层，公司说只有10层，沙盘在正式签约的时候会有改动。李女士看沙盘上显示5号楼周围都是绿地，且罗先生说得这么肯定，就选择了5号楼4层的一套房屋，并签订了认购书，交了5万元定金。

后来，李女士带朋友来看房的时候偶然得知7号楼是18层，后来又得知5号楼西面的绿地要改成商业，顿时觉得有种受骗的感觉。

再加上听说楼间距也不能得到保证，李女士决定退房，其向罗先生要求解除认购书并退还定金。开发公司表示李女士自愿退房，按照公司规定定金不能退还。后开发公司在未通知李女士的情况下又将该房屋另售。

李女士无奈将该开发公司诉至通州法院，在法院主持调解的过程中，开发公司态度强硬拒不退还定金。李女士一怒之下要求该公司双倍返还定金。

法官说法

此案在审理过程中，法院认为李女士如约支付了定金，具有购买房屋的真实意思表示。而楼盘销售人员的不实陈述，导致李女士购买的房屋不能达到其本来的购房意愿，开发公司未通知李女士签订房屋买卖合同，亦在未通知其解除认购书的情况下将房屋另售他人，违反了双方约定，应当双倍返还定金。

点评：购房者再买房子的时候一定要注意楼盘的基本信息，要有相关的凭证说明，要有原始的证据，这样在开发商违约的时候也有证据支撑。