标题：六大热词盘点楼市江湖

　　关键词：量价齐升

　　2013年劲销约两万套，位居岛城第二

　　2013年是一个“丰收年”。城阳区的新建商品房劲销19310套，二手房成交登记3593套，总成交突破两万套大关。与此同时，城阳可售新建商品房套数也突破两万套，成交与存量的博弈一直在全年上演不停。必须肯定的是，2013年城阳在卓越、御景尚都等销量大户的带动下，一路凯歌，在销量上一举夺下岛城第二位，在岛城仅次于新黄岛区。价格方面，个别城阳楼盘价格的年度涨幅达到20%以上，众多高端楼盘的发力也拉高了城阳楼市的均价水平线。

　　放眼全年房产市场，四个季度同比2012年都有所提高，尤其是第四季度涨势喜人。调控依然严厉，但在大量的符合购房资格的刚需客户与超高的市区房价之间，更多的刚性需求者向价格相对较低的城阳区域转移。目前，城阳整体房地产市场各种商业、酒店、办公、产业园及其他相关配套设施的配套建设，也使原本宜居特性明显的城阳市场，显得更加符合刚需需求。在各种因素的合力下，青岛市住宅“万元线”全面破冰，挺进城阳。 排队、摇号、日光盘再现，刚性、改善需求集中入市

　　2013年是一个“亢奋年”。排队买房、摇号选房、挑灯夜战、日光盘、快速售罄……这些好像已经阔别已久的字眼，一个个回到现实当中，创造出一个又一个日光的神话。

　　城阳的热销节奏从“金九银十”正式降临，并迅速扩散开来。城中城开盘后在广告中向购房者“致歉”，因为房源在开盘后迅速售罄，导致很多购房者白跑一趟；万科·春阳花园认筹第一天，就吸引了170余位购房者“挑灯夜战”；世家御园认筹现场，购房者在售楼处外排起长队；春阳花园开盘254套房源不到三小时全部售罄，销售额高达2.3亿，刷新了万科在青岛的日光盘历史；御景尚都连商铺的销售现场都用上了“摇号”环节，购买商铺的投资者密密麻麻地坐在售楼处外只等抢铺，就是一个字“火”。楼盘热销的消息让不少购房者加重了对城阳市场后期产品供应不足、或房价反弹上涨的担心，尤其是刚性需求入市的大有人在。