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新浪乐居讯(编辑 张跃)春节前后多被视为楼市的传统淡季,然而,今年却与往年大不相同。在刚刚过去的周末,北京住宅市场共有三个项目收获了预售许可证。其中两个获批项目的销售均价都超过4万元/平方米。其中泰禾·北京院子 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)的拟售均价为63152-87345元/平方米,另一个项目“阅园”的拟售均价也在67000元/平方米。而就在去年年末时,北京市实行4万元的预售禁令导致一批欲搭最后一班车的楼盘纷纷“夭折”。就在大家准备收拾行囊回家过年时,2个单价7万元的项目抢在年前拿下了预售证,另众多业内人士及购房者咋舌,也让其他开发商献上了浓浓的“羡慕嫉妒恨”。
“这预示着2013年底实行的4万元预售禁令正式放开。”专业人士分析称,虽然禁令放开,但为了避免出现阶段性成交均价大幅上涨的问题,之前堆积的已具备入市条件的中高端项目不可能一次性放开,而是会在未来数月中逐渐放行。不管怎么样,这2个项目的拿证让其他高端楼盘看到了曙光,冬天都已经不冷了,春天就更不会远了。今年还有哪些即将入市的高端项目值得期待呢?下面为大家推荐10个2014年入市的城市高端项目。
紫辰院(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目预计2014年1月开盘,现排卡可享受10万抵20万优惠。待售住宅1-9号楼房源,均为9层板楼,1梯2户,户型面积为113-350平米3居至复式,精装修,精装标准:8000-12000元/平米,得房率为78%,价格待定。预计2015年年底交房。另外待推1000平左右独栋别墅,70年产权。
<<了解更多开盘信息请致电售楼处:400-606-6969转23786
推荐理由:享有城市与自然的双重资源。与金融街商圈、公主坟商圈、中关村商圈、总部基地四大商圈无缝连接,形成10分钟都市生活圈。同时拥有北京首座千亩人工湿地公园万丰公园和5.5公顷市政公园悦泽园两大公园,每天产生负氧离子可达城市的20倍以上。紫辰院还特约签驻北京市重点名校北京十一学校, 凡业主子女均能享受顶级名校的优质教育。
亿城·燕西华府(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目多种房源在售,联排别墅面积为300-370平,总价800万/套起,70年大产权。联排别墅赠送80-300平米超大花园,私家电梯入户,二期毛坯交房。一期在售联排300-360平米,双拼430平米,小独栋580平米,大独栋850平米,总价800万/套起,其中联排24000元/平米起,双拼34000元/平米起,小独栋36000元/平米起,大独栋40000元/平米起。
电商优惠:双拼10万减50万、小独栋15万减80万、大独栋15万减120万、独栋楼王50万减240万,在此优惠基础之后再一次性付款享96折、贷款97折优惠。
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推荐理由:项目地处北京第九大别墅区——燕西别墅区,紧邻6000亩青龙湖,背靠千灵山,依山面水,紧邻西六环,交通便利,28分钟即可直抵金融街,是北京唯一全程无红绿灯即可抵达的别墅区。项目地处青龙湖文化会都规划用地中,未来区域将发展成为国际文化中心,同时丰台政府携手人大附中建校青龙湖,毗邻项目北侧将建立人大附中学校和人大附中国际学校,距离本项目仅800米,未来燕西华府业主子女可实现全程走路上名校。随着人大附中签约入驻,青龙湖国际文化会都奠基,项目配套日益完善,燕西别墅区成为北京唯一的全资源型别墅区。
中粮祥云国际生活区(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目300、500平米景观大宅限时发售,均价22500元/平米。购房可享受新浪乐居电商优惠:500平米10万抵25万,300平米4万抵99折。另有50平米、100平米、160-170平米不限购房源在售,3.3米层高均价23000-24000元/平米,4.5米层高均价27000-28000元/平米。50年产权,不限购。2015年7月30日交房。
>>了解更多项目信息欢迎致电:400-606-6969转99991
中粮·祥云国际生活区项目位于地铁M15号线花梨坎站西侧,交通便利,驱车10分钟可到达首都机场,25分钟车程可到达东直门,多维立体交通网已经构成,出行便利,项目自身还拥有20万平方米大型商业配套,现阶段正在建设中,预计2014年左右投入使用,极大提高了丰富的生活便利性。
图为润泽庄园墅郡
润泽庄园墅郡(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)现与新浪乐居合作,独家享10万减20万优惠,在售别墅面积为400-600平米,每户附赠花园70-300平米,总价2500万元/套,上3层下2层共5层,私家电梯联通,三车库配置,人车分流,面宽均在8米以上。(注:以上均为建筑面积)
<<了解更多详情请致电售楼处:400-606-6969转99980
报名电话 400-606-6969
推荐理由:项目位于朝阳区北五环顾家庄桥正北2600米,国奥核心板块。在城市配套方面,项目拥有快捷的六纵三横三轨道的地上地下的全方位立体交通网络,临近地铁13号线、5号线及修建中的17号线。立体化的城市交通使国奥核心区可以辐射大望京、亚奥、中关村、上地、燕莎、丽都以及CBD七大城市核心商圈。
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