标题：京4万元禁令开闸 豪宅解冻春天还会远吗？(组图)
新浪乐居讯(编辑 张跃)春节前后多被视为楼市的传统淡季，然而，今年却与往年大不相同。在刚刚过去的周末，北京住宅市场共有三个项目收获了预售许可证。其中两个获批项目的销售均价都超过4万元/平方米。其中泰禾·北京院子 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)的拟售均价为63152-87345元/平方米，另一个项目“阅园”的拟售均价也在67000元/平方米。而就在去年年末时，北京市实行4万元的预售禁令导致一批欲搭最后一班车的楼盘纷纷“夭折”。就在大家准备收拾行囊回家过年时，2个单价7万元的项目抢在年前拿下了预售证，另众多业内人士及购房者咋舌，也让其他开发商献上了浓浓的“羡慕嫉妒恨”。
“这预示着2013年底实行的4万元预售禁令正式放开。”专业人士分析称，虽然禁令放开，但为了避免出现阶段性成交均价大幅上涨的问题，之前堆积的已具备入市条件的中高端项目不可能一次性放开，而是会在未来数月中逐渐放行。不管怎么样，这2个项目的拿证让其他高端楼盘看到了曙光，冬天都已经不冷了，春天就更不会远了。今年还有哪些即将入市的高端项目值得期待呢？下面为大家推荐10个2014年入市的城市高端项目。
图为紫辰院
紫辰院(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目预计2014年1月开盘，现排卡可享受10万抵20万优惠。待售住宅1-9号楼房源，均为9层板楼，1梯2户，户型面积为113-350平米3居至复式，精装修，精装标准：8000-12000元/平米，得房率为78%，价格待定。预计2015年年底交房。另外待推1000平左右独栋别墅，70年产权。
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推荐理由：享有城市与自然的双重资源。与金融街商圈、公主坟商圈、中关村商圈、总部基地四大商圈无缝连接，形成10分钟都市生活圈。同时拥有北京首座千亩人工湿地公园万丰公园和5.5公顷市政公园悦泽园两大公园，每天产生负氧离子可达城市的20倍以上。紫辰院还特约签驻北京市重点名校北京十一学校， 凡业主子女均能享受顶级名校的优质教育。
图为亿城·燕西华府
亿城·燕西华府(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目多种房源在售，联排别墅面积为300-370平，总价800万/套起，70年大产权。联排别墅赠送80-300平米超大花园，私家电梯入户，二期毛坯交房。一期在售联排300-360平米，双拼430平米，小独栋580平米，大独栋850平米，总价800万/套起，其中联排24000元/平米起，双拼34000元/平米起，小独栋36000元/平米起，大独栋40000元/平米起。
电商优惠：双拼10万减50万、小独栋15万减80万、大独栋15万减120万、独栋楼王50万减240万，在此优惠基础之后再一次性付款享96折、贷款97折优惠。
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推荐理由：项目地处北京第九大别墅区——燕西别墅区，紧邻6000亩青龙湖，背靠千灵山，依山面水，紧邻西六环，交通便利，28分钟即可直抵金融街，是北京唯一全程无红绿灯即可抵达的别墅区。项目地处青龙湖文化会都规划用地中，未来区域将发展成为国际文化中心，同时丰台政府携手人大附中建校青龙湖，毗邻项目北侧将建立人大附中学校和人大附中国际学校，距离本项目仅800米，未来燕西华府业主子女可实现全程走路上名校。随着人大附中签约入驻，青龙湖国际文化会都奠基，项目配套日益完善，燕西别墅区成为北京唯一的全资源型别墅区。
图为中粮祥云国际生活广场
中粮祥云国际生活区(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目300、500平米景观大宅限时发售，均价22500元/平米。购房可享受新浪乐居电商优惠：500平米10万抵25万，300平米4万抵99折。另有50平米、100平米、160-170平米不限购房源在售，3.3米层高均价23000-24000元/平米，4.5米层高均价27000-28000元/平米。50年产权，不限购。2015年7月30日交房。
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中粮·祥云国际生活区项目位于地铁M15号线花梨坎站西侧，交通便利，驱车10分钟可到达首都机场，25分钟车程可到达东直门，多维立体交通网已经构成，出行便利，项目自身还拥有20万平方米大型商业配套，现阶段正在建设中，预计2014年左右投入使用，极大提高了丰富的生活便利性。
图为润泽庄园墅郡
润泽庄园墅郡(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)现与新浪乐居合作，独家享10万减20万优惠，在售别墅面积为400-600平米，每户附赠花园70-300平米，总价2500万元/套，上3层下2层共5层，私家电梯联通，三车库配置，人车分流，面宽均在8米以上。(注：以上均为建筑面积)
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推荐理由：项目位于朝阳区北五环顾家庄桥正北2600米，国奥核心板块。在城市配套方面，项目拥有快捷的六纵三横三轨道的地上地下的全方位立体交通网络，临近地铁13号线、5号线及修建中的17号线。立体化的城市交通使国奥核心区可以辐射大望京、亚奥、中关村、上地、燕莎、丽都以及CBD七大城市核心商圈。
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