2013年，不少房企出于不同目的，疯狂拿地，甚至出现了全年拿地支出超过上一年销售总额的壮举。当然，虽然数据显示超出年销售总额，但实际上这些房企并非全部依靠自己的钱拿地，不少房企是依靠信托、民间融资或者合作拿地，自有资金总额并没有超出其年销售额。
但是即便如此，随着2014年信托退出地产、银行按揭放款拖延、销售速度放缓、民间融资成本及难度同时加大，2013年疯狂拿地的房企正面临前所未有的经营风险。特别是过度依赖信托、民间融资这种非银行金融杠杆的房企，在2014年出现系统性经营风险的可能性会更大。
事实上，从2013年开始，放缓就已成为中国经济发展的主题词，经济增速放缓、房地产销售放缓、按揭放款放缓、政府和开发商工程款支付放缓等都已经逐步显现，这时候，房企再想利用高杠杆、高溢价、高周转、高收益的发展模式来拿地开发项目必然会难以为继。
正是基于这样的形势判断，十年来一直唱多的任志强，首次作出了2014年房地产业要注重风险的提示。看来，2014年注定会有房企为自己在2013年的狂飙突进行为买单的。