标题：周报：上周北京二手房网签1572套 市场缓慢复苏

  新浪乐居讯(编辑 常晓培)根据北京住建委统计数据显示，2014年第7周(2月10日—16日)，北京全市二手住宅网签总量仅为1572套，与上月同期(1月10日—16日)的网签量相比大幅下跌了33.2%。

  从日均网签量来看，上周的日均网签量环比前一周上涨了9%。前一周因春节放假共计3个交易日，日均网签量为205套，上一周春节假期结束，共计7个交易日，日均网签量仅为224套，

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，春节假期过后，北京二手房买卖市场复苏缓慢，主要是由于购房需求持续观望导致。导致购房需求不足的原因主要有三个方面：

  一是，信贷紧缩，大量的必须依赖贷款购房的人群无法获得更有力的信贷支持，不得不取消或延后购房计划。

  二是，十八届三中全会以来一系列楼市调控的长效机制落地(比如农村土地流转、房产税改革、不动产统一登记等)，人们对3月份即将召开的两会抱有更多期待，购房人群观望情绪加重；

  三是，2013年，以及2014年头俩月，土地供应火热，尤其是自住型商品房项目的火热，使得购房人群对未来在限购限贷依旧从严的情况下，因房源供应增加，而有可能引发的房价回落也抱有更多期待。

  从短期的供需情况看，目前买卖双方博弈中购房者的优势较大，价格下调压力依然存在。短期来看，房价走势或会延续稳中微降态势，而长期看，价格走势将会比较平稳，难以出现2012 年，2013年价格快速上涨的走势。