标题：泰禾49亿摘丰台西局地块 约一半住宅建限价房

北京市国土局拍卖现场

  新浪乐居讯 (编辑 宋云龙 邱瑟)2014年2月20日，北京土地市场再迎一宗热门地块——丰台区卢沟桥乡西局XJ-03-1、XJ-08地块，此前该区域已经出让了一宗住宅商业混合用地，今天的拍卖只吸引了5家房企到场竞拍。在下午北京市国土局的竞拍中，经过27轮竞拍，泰禾以49.58亿元并配建50000平米“限价商品住房”摘下丰台西局XJ-03-1、XJ-08地块，溢价率48%。

  该地块位于北京市丰台区卢沟桥乡丰北路北西局村，紧邻西南三环，距离六里桥仅5公里，10分钟可达北京西站。该项目是西局村旧村改造项目二期，未来将建设居住、商业金融用地，地块规划建筑面积170535平方米，其中居住面积114883平方米，商业金融面积55652平方米，竞拍起始价33.5亿元。通过竞拍，该地块将建设50000平方米的限价商品房，接近居住面积的50%。此外西局地块距离2013年出让的夏家胡同地块距离不远，且都紧靠三环，地理位置十分优越。

  今天下午共有五家房企前来竞拍，分别是：泰禾、龙湖葛洲坝方兴联合体、鲁能、融创、懋源。首先经过20轮竞拍，龙湖葛洲坝方兴以49.58亿元触到合理价格上限，转而进入竞拍限价商品住房阶段。据了解，该地块建设的限价商品房，销售限价上限为21000元/平米。在限价房竞拍阶段，泰禾仅通过7轮就以配建50000平米限价房摘得该地块。

  亚豪机构副总经理任启鑫分析，西局地块位居西南三环边，被地铁14号线、9号线、10号线三轨环绕，地理位置、交通条件较好，是近年来北京市出让的为数不多的四环内宅地。今年2月13日龙湖曾以35.7亿元并配建54000平米“限价商品住房”摘下西局改造一期地块，今日泰禾拿到的则是西局改造二期地块，两地块相邻都将建设住宅和金融类用地。