标题：山西商品房销量增速回落 业内称制约房地产发展

　　记者21日从山西省统计局获悉，2013年山西省商品房销售量增速回落，同时待售面积大幅攀升。业内专家认为，这一形势会严重制约房地产开发业的发展。

　　2013年，山西省商品房在售面积增速和销售额增速双双回落。统计显示，去年山西商品房销售面积1642.8万平方米，同比增长9.7%，增幅比上年回落6.9个百分点；销售额728.3亿元，同比增长25.6%，增幅比上年回落5.9个百分点。

　　同时，待售面积大幅攀升。数据显示，该省2013年商品房待售面积1057.5万平方米，同比增长39.5%，增幅比上年加快28.8个百分点，其中住宅待售面积799.5万平方米，同比增长39.0%，增幅比上年加快36.1个百分点。

　　从商品房待售期限看，待售1年以内596.4万平方米，同比增长27.7%，增幅比上年加快12.4个百分点；待售1-3年451.3万平方米，同比增长59.7%，增幅比上年加快52.0个百分点；待售3年以上9.9万平方米，同比增长14.5%，增幅比上年加快65.7个百分点。

　　统计专家分析说，2014年山西省商品房待售面积比2010年翻了一倍。待售面积的增加严重制约了房地产开发业的发展。

　　专家认为，为解决这一问题，政府应督促房地产开发项目手续不健全的企业及时办理相关手续，加快购房者签订购房合同。同时，建议房企采取定量限价收购、定向销售、合理补偿的办法，将待售商品房转化为解危解困或拆迁安置用房，出售给中低收入家庭及拆迁户。