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标题:楼市形势暂难有清晰判断 基金短期回避地产股

1楼
我是小散 发表于:2014/2/25 14:24:00
原标题:楼市形势暂难有清晰判断 基金短期回避地产股

  周一房地产板块相关个股表现低迷,成为下跌主力,四大地产龙头均跌逾5%。基金业人士对地产股的判断存在两种声音,一是认为地产股短期有风险,需要回避;另一种声音是房地产行业的动荡会刺激政府出台保增长政策,反过来为地产股提供超跌反弹的机会。不少基金业内人士认为,楼市的形势暂时难有清晰判断,短期应回避地产股。

  基金业人士表示,短期来看,地产股做空力量强大,虽然停贷只是局部地区,个别银行,针对个别产品的动作,但反映出利率高企的背景下市场风险积聚,短期需回避房地产板块。

  从资金面来看,今年年初楼市资金面并未好转,反而越来越紧张。钱紧因素未得到缓解,楼市难言乐观。业内人士表示,今年楼市变化莫测,目前很难看清未来的发展形势,但如果资金面紧张没有缓解,预计行业前景不会乐观。

  也有业内人士认为,市场上传闻房地产全面停贷,这种可能性极小,不管是从银行体系、政府政策以及目前房价走势来看,均不可能出现全面停贷情况。目前从全国的房价水平来看,总体走势相对平稳,政府目前暂无可能出台严厉的房地产调控政策。对于地产板块,他建议回避。

  广发基金表示,如果地产板块继续走弱,政府或出台大力度的保增长政策,会使这些行业有较大涨幅。尤其是地产股,假设未来销量继续萎靡,那么其估值底、基本面底和政策底都会出现,到时地产股会迎来介入良机。

  在地产股的利空预期下,业内人士称,短期指数可能进入纠结期,机会仍存在于个股中。天相投顾认为,一季度市场或可相对积极,但经历近一个月普遍上涨后,3月市场或出现结构性分化行情,估值高且缺乏业绩支撑的行业或公司可能出现回调,相对看好“估值修复”+“改革受益主题”。具体到基金层面,建议关注选股能力强、操作灵活、风险调整后收益出色,配置消费服务及改革受益行业的基金。

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