标题：南京楼市上涨脚步放缓 房产专家称楼市拐点将到来

    上周末，杭州两家楼盘开盘，其中一家一夜每平方米降6000元，引发业内关注。

    那么距离杭州不远的南京，最近房价到底如何？昨天，国家统计局发布今年1月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中，南京新建商品住宅价格仍以0.4%的环比涨幅持续上涨，且房价连续上涨20个月。不过，相比较去年12月0.6%的环比涨幅，房价上涨的脚步有所放缓。“距离拐点正在一步步接近。”南京房产专家分析。

    南京房价连涨20个月

    但一月份开始涨幅放缓

    根据国家统计局发布的数据可以发现，与2013年12月相比，在全国70个大中城市中，价格下降的城市有6个，持平的城市有2个，上涨的城市有62个。环比价格变动中，最高涨幅为1.2%，最低为下降1.5%。

    全国都在涨，南京的房价也没有要缓和下来的迹象。与之前数据相比，南京新建住宅价格指数环比增长0.4%。至此，南京楼市已经连续上涨20个月，依旧呈增长态势，但涨幅

    进一步收窄，与2013年12月南京房价上涨0.6%相比，涨幅呈现下降态势。

    同比方面，南京的涨幅高达14.7%，仅次于北京、上海、厦门、广州、深圳这五个城市，位列第六。同时，今年1月南京二手房的价格环比增涨了0.7%，同比上涨8.1%。与2013年12月的二手房价格环比增长0.3%相比，涨幅有所提高，增长速度加快。业内人士分析，这一现象或与土地、新房市场火爆推热二手房市场有关。

    “未来涨幅肯定回落”

    预示楼市“拐点”将至

    “南京楼市上半年应该没问题。”南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，由于房地产市场是区域性市场，各地情况会有所不同。虽然有城市楼盘降价，但目前南京或顺延去年的情况，房价保持上涨的态势。“当然风险也会存在，极少数定位有缺陷的楼盘一旦陷入滞销，也是有可能会降价的。”孟祥远说。“不过整体环境还是不错。”

    同时，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉分析，“未来几个月，同比涨幅持续回落将是毫无疑问的。”尽管1月份楼市运行火爆，0.4%的环比涨幅实际是低于预期的。“这个涨幅距离下降的拐点不远了。”对于后续楼市，张辉判断，受春节因素的影响，2月份的环比涨幅可能会有较大偶然性，“关键还是要看三四月份，尤其要关注外围城市降价会不会对南京造成影响。”（记者 甘文婷 玉雪蓉）