标题：银行对房地产失去信心？

杭州商品房库存高企，超过北上广深一线城市

马年才刚开始，房地产开发商就嗅到了紧张的气息。近来，杭州、常州部分楼盘大幅降价，越来越多的城市加入降价行列，加上部分银行叫停地产融资，引发银行对楼市未来的悲观预期。

近日，杭州两楼盘接连大幅度降价，每平米降幅6000元，在杭州楼市打响降价第一枪的同时，江苏常州一个名为“雅居乐星河湾”的楼盘也传来大幅降价的消息——最低价仅相当于前期均价的4.5折。

这次楼市突然大幅降价，一方面是开发商对未来楼市前景悲观，另一方面也是中小开发商在融资成本越来越高、资金紧张的情况下率先行动。杭州属于重要的二线城市，未来会有更多的开发商跟进降价。

降价促销城市不断增加。据中国指数研究院统计，今年1月，全国100个典型城市中有37个城市的房价环比下跌，环比增加5个。而在房价下跌的城市中，有34个是三四线城市。

近年来，全国楼市尤其是三四线城市经历了一轮大跃进式的狂飙，特别是2010年一二线城市限购之后，大量房企涌入三四线城市，推动土地大量释放，商品房海量上市。

目前，开发商为了加速回笼资金而大量推盘，打破了楼市供求平衡。物极必反，短期大量开发导致部分三四线城市供求关系恶化，大型开发企业纷纷“逃离”三四线城市。众多中小开发商则被深度套牢，不知何时能度过楼市寒冬。