标题：个别楼盘出现小幅降价

　　本报2月25日讯(记者　贺莹莹)　近日,杭州（楼盘）、江苏等多地楼盘出了大幅降价现象,有的甚至一夜间降价近5000元/平方米。然而,25日,记者了解到,德州（楼盘）1月份住宅均价5140元/平方米左右,价格未受明显影响,目前各开发商正在加大优惠力度,试图在淡季赢得好成绩。

　　记者了解到,虽然春节假期过去已经半个月,德州没有一家楼盘进行实质性的开盘,大家都在谨慎地观望着市场。目前德州楼市价格依然稳定,与年前价格持平,只有个别的楼盘出现了小幅降价的情况,降价范围在几十元到二百元内,有的项目还是尾盘。大多数楼盘采用优惠活动来争取客户,不少项目在淡季预热阶段,优惠力度比节前加大,送简装修、送家电、免物业费都成为楼盘优惠的主要方式。

　　“随着这几年房地产的调控,基本上房地产投资客都被洗出市场。现在的购房群体很大一部分是刚需客户,市场需求大量存在,房价大幅下降不可能。”业内人士齐先生表示,近几年来,随着地价、人工、建材等成本的上涨,人们对住宅建筑要求越来越高,开发商的利润空间变得越来越小,房价出现几十元或者几百元的浮动是很正常的。

　　南部片区一置业顾问表示,1、2月为传统成交淡季,不足以说明整体的情况。3月份才是一个完整的月份,预计3月份项目陆续开盘后,销量会稳中有涨,项目大幅降价在短时间内不会出现。