标题：房地产业仍能保持正增长

　　目前部分城市楼盘降价致楼市空头情绪发酵，统计局数据似乎也表现出楼市降温的信号。不过，上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，此类看跌行为是局部现象，不能因此判断目前整个楼市处于下行阶段。2014年房价只能看涨，而不能看跌。

　　严跃进表示，对于房价走势，基本判断是：一线城市继续飙升、二线城市保持适度增长、三四线城市滞涨且极少几个城市会小幅下跌。从房价的同比增幅指标看，同比涨幅数值会越来越小。未来房价走势看涨，有以下几个原因：第一，最大的原因是供求矛盾依然凸显。第二，对购房者来说，房价看涨预期仍占主导。第三，房价刚性的特征，导致易涨不易跌的特征。土地价格从来没有降过，即使楼盘主动降价，也容易导致“砸楼盘”等行为，房企顾虑很多，降价始终犹豫不决。

　　华远地产董事长任志强认为，仅以目前的个别现象为依据鼓吹楼市大跌是危言耸听，房地产业发展的大趋势并没有改变。在现行政策条件不变的情况下，房地产销售、投资和房价三个指标的增幅都会下降，但仍会保持正增长。

　　万通控股董事长冯仑认为，房地产还有10到20年好光景，只不过是从住宅转到非住宅。未来政府对住宅的政策非常清晰：政府管保障，市场满足多层次需求。而随着城镇化的发展，物流、医疗、公共物业、商业物业、酒店物业等非住宅会越来越多释放出来。楠棕