Rss & SiteMap
炒邮网论坛 http://bbs.cjiyou.net/
黄文仔接受记者采访。
本版统筹 信息时报特派北京(楼盘)记者 李楠楠
本版撰文/摄影 信息时报特派北京记者 蒋隽 徐岚 李楠楠 廖喜张(署名的除外)
昨日上午,部分在粤全国政协委员集体乘机赴京,参加于3月3日开幕的全国政协十二届二次会议。在粤全国政协委员共有60人,来自26个界别。为了参加此次全国“两会”,委员们前期通过各种方式调查研究,收集社情民意,精心撰写提案,进行了充分准备。记者了解到,在粤全国政协委员关注的范围很广,民生问题是关注的焦点,而房地产问题更是媒体追问的热点,不少委员还就食品安全、司法改革、公立医院改革、养老等问题提交提案,建言献策。
关键词:房价
大城市中心区房价仍难降
“房地产出问题不在价格,而是量的问题,量太多导致空置率高造成了风险”,昨日,在穗全国政协委员出发前,素来以敢言著称的全国政协委员、星河湾董事长黄文仔大谈“房事”,称房地产市场还未到强弩之末,像广州(楼盘)这种大城市未来房价仍会温和上涨。
仍会温和上涨
历年两会上,房地产都是代表委员们热议的重点,华人首富李嘉诚去年以来相继抛售了内地多处房产项目,被解读成内地房价出现泡沫的信号。李嘉诚2月28日出席旗下长和系公司的业绩发布会并谈及内地房地产市场时表示,现在内地房地产市场的问题主要是,一二线核心城市的地价高涨,土地价格甚至超出楼价。
黄文仔在昨日的采访中也表达了同样的观点,即“面粉贵过面包”,“(广州番禺)汉溪大道的房价1.8万元,但对面的地价却卖到了1.9万元,这明显是地价贵过了房价。”他认为,在各项调控政策中,银行的调控尤为重要,现在房地产开发商的钱多数都是从银行来,而且银行通常把钱贷给一些“地王”,从而推动房价上涨。
日前全国一些大城市出现不同程度的房价下跌,有不少人认为房地产市场将越来越难做,黄文仔认为,房地产市场还不至于到强弩之末,不过要再现过去的增长不太可能,市场会逐渐回归到理性的状态,“出现温和增长和波动都是正常的,波动的幅度也不会太大。”
中心房价难降
近日,杭州(楼盘)、常州(楼盘)等城市部分楼盘开始降价销售,多个项目降幅超过15%。这些现象引发了业内的又一次“拐点论”讨论,是否说明国内调控政策终于出现了效果?对此,黄文仔认为,二三线城市的楼价波动并不是调控的原因,而是市场的原因,“对于任何一个市场来说,出现上下波动是自然规律,只涨不降才是不正常的。”
黄文仔同时表示,广州城中心的房价很难降,“除非开发商都不做了,不做了就不会涨了”。此外他还表示,广州并区和撤市时,最有可能出现楼价明显上涨的就是从化,因目前从化楼房存量比较少,过去对该区域控制比较严,所以还有一些上涨的空间,但如果限购了以后就很难说了。
限购不如限贷
作为国内开发商的代表,黄文仔会在此次全国政协会议上提出哪些提案?黄文仔告诉记者,他的提案内容是关于稳定房价手段的建议,关键词则是“限贷”。“我建议不要再限购了,房价上涨的原因在于金融。关键是要控制房地产项目贷款,严控金融领域的钱流入开发商的口袋,这样开发商没有那么多钱,就炒不起地价。只有当地价被抑制了,房价才能得到控制。”
除了限贷之外,房产税的推进能否对抑制房价起到积极作用?黄文仔表示,房产税目前很难实施,起码在一两年之内还实施不了。
关键词:文化
大家为何这么热衷韩剧?
“韩剧这么火,也体现国人对自己民族的认同感在下降”,韩剧《来自星星的你》让男主角“都教授”火了一把,昨日,同为“教授”的全国政协委员、广东画院院长许钦松表示,目前国内重明星轻编剧的情况越来越明显,而且很少有体现地区特色的影视作品,这使得佳作难出,很难吸引到观众特别是年轻观众。
除此以外,许钦松今年的提案还关注另外一个潮流话题—“信息化办公”,他认为,现在城市出现的诸多问题如环境问题、交通问题等,很大原因是上班族集中上班所致,“我建议一些企事业单位,每周安排半天到一天为网络办公时间,不用到单位在家里完成工作”。许钦松表示,这有赖于信息远程技术的发展,有一定的可操作性,这可以在一些企业先行试点,而政府窗口部门,则还是应坚持到场办公。