标题：楼市求稳需建立长效调控机制

    新华网哈尔滨３月２日电（记者强勇）在杭州房价今年“第一跳”后，国内“楼市崩盘论”再起，支持者与反对方各执一词，牵扯着全社会的神经，进而影响到各方对楼市走向的预期判断。

    近年来，每每遇到楼市异动，关于崩盘的言论都会像幽灵一样从各处冒出来，这也从侧面凸显出当前房地产市场还不够稳定和成熟。楼市调控政策持续加压加码，效果依旧难言满意。能否建立起一个楼市稳定发展的体系，应该成为最为迫切的任务。

    当前，国内房地产市场既存在老问题，也发生了一些新变化，“头痛医头、脚痛医脚”的调控思路难有出路，需要在制度设计、长效管理层面进行深耕细作。

    业内普遍期待，楼市调控要用更为市场化的机制辅以行政手段。限价、限购、限贷，或是增加售房、购房环节的税费，这些调控一段时间内发挥了一定作用，但在遏制投资投机需求的同时，并没有“消灭”需求，为市场反弹留下隐患。

    新一年的楼市启首有些扑朔迷离，各方论辩不绝于耳。此番情境下，调控的着力点急需放在相关制度完善和加快保障房建设上，在个人住房信息系统联网、用地供应体系、房地产税收、国家财税和金融制度方面加速改革和“破题”，为形成健康长效的房地产市场机制打牢根基。