标题：楼市恐慌蔓延河北了吗

　　探访 1

　　购房者隐现观望情绪

　　准备置业的小雨最近放缓了购房的节奏。“都在说房价要降，听说杭州（楼盘）已经降了，我本来想着3月份就出手呢，现在就想先等等。”小雨说，万一石家庄房价跟风也真的降了，那岂不是能省很多钱。不过，小雨也没有完全暂停购房计划。“我现在是隔三差五问问售楼部，随时关注着楼盘的最新信息，万一不降又涨了咋办。”

　　石家庄房产业内人士赵猛告诉记者，这波楼市恐慌肯定会有部分购房者受到影响，出现观望，但整体影响不大。“经过这几年楼市的发展，现在购房者的免疫力也比以前增强了，楼市恐慌对购房者影响基本不大，有置业需求的购房者该出手还是出手。”

　　河北一家大型房地产企业的相关负责人也表示，之前开发企业间私下交流也担心过客户听到降价的舆论会不会出现观望的情况。不过从目前的销售看，没有受什么影响。“过年后我们也做了调查，楼盘的销售情况还是挺好，有些盘比年前销售的还好。”

　　探访 2

　　省会新开楼盘现“时光盘”

　　“销售比年前还好”的说法，从马年春节后石家庄首个入市的纯新盘项目销售情况中可窥见一斑。

　　2月22日，石家庄保利花园火爆开盘，尽管与2012年10月份一期开盘相比销售均价上涨2000元/平方米，但仍受到众多购房者的青睐。开盘当天推出的180套房源在开盘1小时内全部售罄，创造了马年首个“时光盘”。

　　李燕就是众多抢购者之一。“人太多了，根本抢不上，我年前排的号，根本就没叫到我。”“抢房”失败的李燕随后在附近区域购买了一套精装修的商品房。

　　“我也看到杭州楼盘降价，及有人预测房价拐点的消息了，不过我认为房价即使要降至少也得几年之后，而不是现在。”李燕说，她从去年就开始看房，关注了至少得5个楼盘。“二手房价格高就不用说了，新房也是一直涨，如果再不出手我担心房价还会涨。”

　　省会有两个楼盘降价？

　　记者走访调查发现，目前石家庄楼盘的到访量、成交量都比较活跃，基本没有受到楼市恐慌影响。一些项目负责人表示，今年年初的成交量好过去年年底，购房群体还是以刚需和改善型需求为主。随着3月“小阳春”的临近，不少楼盘已经蠢蠢欲动，开始试探性入市。一些楼盘在补证之后已经开始迫不及待地调整价格了。

　　据腾讯房产石家庄站数据中心检测，目前已有十几个楼盘涨价，平均涨幅为200~300元/平方米，涨幅最高的达到了900元/平方米。

　　另据搜狐焦点统计数据，2月第4周，508个在售楼盘数据中，统计到价格有变动的楼盘共有6个，均为上调。而在2月份第3周，石家庄575个楼盘数据中，12个楼盘调整了销售均价，其中10个上调销售均价，2个下调了销售均价。

　　中国指数研究院最新发布的数据显示，2月份石家庄房价环比上涨2.31%，在百城涨幅中位居第四位。

　　业内人士表示，2月份石家庄房价整体走势较为平稳，个别楼盘降价，短期内的波动是正常现象，比如尾盘销售、团购优惠、特价房等都有可能拉低房价，不能代表石家庄整体楼盘的情况。而在记者采访中，上述调查中降价的一楼盘也表示，现在该项目处可选的房源并不多，并且价格并未有过多波动，从年前到现在，价格还是在小幅度上扬，没有大幅降价。