标题：机构：宏观经济仍需房地产拉动，楼市量价望回升

　大智慧阿思达克通讯社3月5日讯，国务院总理李克强周三表示，今年经济社会发展的主要预期目标是：国内生产总值增长7.5%左右。机构分析，房地产市场投资拉动宏观经济稳中有升的角色还要继续扮演，市场基本面还会持续回升，这将带动整体楼市成交量持续好转与价格的持续回升。

　　同策咨询研究部总监张宏伟认为，从宏观经济发展的角度而言，2014年中国国内生产总值增长目标7.5%左右，意味着2014年的经济增长目标仍然不太高，宏观经济“触底”的阶段特征仍将在2014年持续。

　　从当前政府表态及市场基本面走势来看，房地产市场投资拉动宏观经济稳中有升的角色还要继续扮演，在宏观经济结构改革尚未完成之前，房地产仍然会呈现出“过渡期经济体”的市场特征，市场基本面还会持续回升，这将带动整体市场成交量持续好转与价格的持续回升。

　　2014年1-2月，受楼市政策阶段性收紧、银行信贷紧缩等诸多因素影响，楼市“春节效应”显现，商品住宅成交量依然出现“普跌”。但在大中城市，品牌开发企业春节之后积极推盘，以实现业绩的快速回升。

　　张宏伟认为，从开发商定价角度来讲，2014年年初短期内价格上涨幅度不可能如2013年下半年般火热。一季度，受到银行信贷阶段性紧缩、市场成交量“普跌”及企业销售业绩指标的影响，大中城市楼盘变相促销或小幅优惠小幅促销的“平价”策略将成为“小阳春”市场主流和趋势。但到第二季度甚至下半年，如果政策面没有发生变化，在政策时效性趋弱、市场基本面再度回暖、通胀预期不断加大的市场背景下，则可能很难再现“平价”的现象，房价会走上持续上涨的通道。

(来源：大智慧新闻通讯社)