标题：历年楼市调控政策一览 近十年房价屡调屡涨

楼市

在温家宝总理的任期内，“房地产调控”这个提法经历了从无到有、篇幅不断增加的过程。

2004年，温家宝的第一份政府工作报告中，房价并没有被专门点出。2005年，也只有“重点抑制生产资料价格和房地产价格过快上涨”一句话表述。2006年工作报告中首次出现调控具体举措。但政策的出台并未抑制房价的快速上涨。2010年，“要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求”是房地产政策开宗明义的一句。“抑制投机性购房”、“加大对圈地不建、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度”首次出现。

但在这一年，北上广深四地的平均房价均已破万，北京以17782元/平方米领跑。2011年，温家宝在“房地产市场调控”之前加上了“坚定不移”以示决心。后续的具体举措中，“严厉”、“坚决”等词语接连出现。

按照国家统计局数据，2011年后，北上广深的房价已趋于稳定。2012和2013两年，“房地产市场稳定健康发展”也回归到文本表述中。

李克强的首次政府工作报告中，对于房地产调控方针的阐述，体现了两届政府思路的连贯性之外，也体现了依据各地情况分别制定政策的弹性。

报告摘要

针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。

●2013坚决抑制投机、投资性需求，健全房地产市场稳定健康发展长效机制。