标题：樓市高增時代已過 房地產市場增幅放緩是共識

　　李稻葵

　　房地產市場迅猛增長的時代恐怕已經過去，但不意味樓市會崩潰。

　　秦虹

　　我對房地產市場整體上還是有信心的，不會出現馬上就大跌、崩盤的現象。

　　任志強

　　中國房地產市場發展趨勢不會發生太大變化，房價不會跌。

　　劉曉光

　　從去年的拿地情況來看看，大家還是看好今年的樓市。

　　新京報訊 （記者李捷）在住建部拋出“雙向調控”的政策概念后，部分專家和房企老板認為，未來房地產市場增速將放緩，但房價不會下跌。

　　任志強：房價不會跌

　　昨日，在第十四屆中國房地產發展年會上，首創集團董事長劉曉光表示，雙向調控透露了今年樓市調控的重大方向。他認為，今年樓市不會大起大落，應該是穩中略有增長。“從去年的拿地情況來看，大家還是看好今年的樓市，第二個是剛性自住性的需求，剛性改善性需求還是很大，只是由於限價和限購抑制了這種需求。”劉曉光說。

　　華遠集團總裁任志強表示，受到人口結構、城鎮化、消費水平等多方面因素的共同影響，中國的房地產市場，不管是今年，還是短期之內的三五年，還是中期的十年左右，發展趨勢都不會發生太大的變化，房價不會下跌。

　　專家：房地產增速放緩

　　房企老板們對房價依然看漲，專家的觀點則相對更為保守。

　　清華大學中國與世界經濟研究中心主任、教授李稻葵表示，如果以20年為大周期的話，中國的房地產市場目前正在轉換，像過去20年的迅猛增長的時代恐怕已經過去，但這並不意味樓市會崩潰，至少在北京、上海的房地產市場不會出現逆轉，但需要特別注意二三線城市局部地區的市場風險。

　　搜房控股董事長莫天全也表示，北京市場的房價不會下跌，“就北京市場而言，這裡的下降應該是一個相對概念，房價增幅下降是大家的共識，但房價絕對值在相當長一段時間內應該不會有變化。”

　　住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹表示，盡管2013年是房地產市場近十年來的第三個高增長年份，但這種增長速度是很難持續的，一定會伴隨經濟增速下台階而放緩，但不會大跌。

　　秦虹說，“我對中國房地產市場整體上還是有信心的，不會出現一些輿論上所說的馬上就大跌，暴跌、崩盤的現象。”