标题：2月楼市成交暴跌4成 购房者都去哪儿了

    湘潭房产网3月9日讯    当我们还沉浸在2013年楼市量价齐涨，2014年楼市开门红时，进入2月，尽管春节期间湘潭气温异常之晴朗，但对于湘潭楼市来说却是雾霾笼罩，春节假期网签以个位数收尾。

    马年春节过后，“马上体”的流行，并未让房企马上热销；一场突如其来的倒春寒，却似乎让供需双方都暂缓了入市的脚步。与此同时，房产大佬任志强、王石等也纷纷警示楼市风险，一时间“崩盘”“降价”等唱空言论风声四起。

    受春节长假以及“马年第一跳”双重影响，湘潭楼市寒气逼人，需求萎靡，房企推货积极性不足，在供需双方共同作用下，2014年2月的湘潭市新建商品房成交暴跌4成。

    2月楼市成交暴跌4成 购房者都去哪儿了
  

    尽管开发商们早在春节前几周就打响了“返乡置业”营销战，但湘潭春节楼市依旧遭遇了“寒流”。来自湘潭365房产网统计数据显示，春节长假期间（2014.02.01—2013.02.06）春节期间湘潭市新建商品房网签仅9套，环比下降近半。

    春节长期过后，对突如其来的倒春寒，我们不禁感慨湘潭天气的变化无常。进入2月以来的湘潭房产市场也如同天气一样，忽冷忽热，尤其在杭州楼盘的“马年第一降”让楼市“崩盘论”再次甚嚣尘上，与此同时长沙个别楼市大幅降价销售使得初春楼市变得异常“热闹”了起来。

   受此影响，2月湘潭住宅成交663套，成交面积7.55万平方米，环比1月住宅成交量下跌42%，同比去年2月住宅成交量下跌40.7%，创下近三年以来年初冰点。另外，商品房的成交均价达到4184元/平方米，环比上涨0.19%，同比2013年12月湘潭房价最高记录相差1元/平米。

    2月整个全国楼市都低迷一片，崩盘论，各地降价抛售的新闻不绝于耳，虽然湘潭离“崩盘“很远，房价也较为平稳，但是成交量大幅下跌，却是事实。面对如此之低的成交量，我们不妨要问购房者都去哪儿了？

    对此湘潭365房产网购房专家表示，购房者都去哪儿了？购房者哪儿都没去，大家都在静待或者观望。一方面，而对于当前的房价下降情况以及楼市崩盘风声四起，购房者尤其是首次置业的刚需陷入了买不买房两难的困境；另一方面，房贷收紧，不少购房者因为贷款难而打消了短期的购房计划，一些正遭遇下款难的购房者也在“饱受煎熬”；最后春节期间“观望的不只是购房者，开发商也处在观望当中，这意味着市场供应的房源数量大为减少。

    湘潭房地产业内人士介绍，2月湘潭楼价上涨、成交面积暴跌主要因淡季影响，这为暂时现象。从3月开始，市场上普通项目陆续成交之后，楼市成交将会逐渐反弹。