标题：住建部：炒房致富有失公平 用三招遏制楼市投机

全国政协委员、住建部副部长仇保兴在接受记者采访时，特别谈到了如何遏制投资投机需求，他表示：“房地产市场投资投机太强，容易造成伤害。”

“现在社会上流行一句话，在北京上海，买对一套房，生活质量拉开一个档次，买对两套房，生活质量拉开两个档次。这实际上是有问题的。我们不靠创业致富，不靠勤劳致富，买对房就能致富，代替几十年的辛苦劳动，这样的社会是不可能公平的。”仇保兴说。

七八个城市房价收入比超过10

仇保兴说，调节分三类：分类调节、协同调节、双向调节。过去的调节是供应多少房，但是需求这方面不控制就会出问题，特别是在投机投资比较疯狂的情况下，需求会无限膨胀。在这方面日本曾经有过教训，全民炒房，到了房地产泡沫突然破灭的时候，经济衰退20年，几十个行业进入冰冻期。

他认为，要针对不同城市的房地产情况进行分类调控。“目前我国的房地产市场分化非常严重。房价收入比超过10的城市大概有七八个，房价收入比超过8的城市有十几个，差不多20个城市的房价收入比非常高，房地产风险也比较大。别看城市数量少，但是占的金融资产比例高，这些城市是需要进行价格调控的。此外还有600多个城市中的相当一部分，房价很冷，哪怕只有3000-5000元也没人买，有的地方还出现空城。对此我们要进行分类调节。”

对此他提出了三个具体的建议：首先是大量建设保障房和共有产权房来去市场单轨化；第二是减少或停止对两套以上住房的贷款来去杠杆化；第三是以房地产税增加投机投资者的持有成本。