标题：朱中一：不能依据个别楼盘变化就认定楼市崩盘

中国房地产业协会副会长朱中一

金融界网站讯 3月12日，中国房地产行业年度盛会之一“2014观点年度论坛”正式启幕。

近几年来，由于一些城市房价的居高不下及一些城市存量房消化压力的加大，对中国楼市涨跌的讨论从未停歇过。

中国房地产业协会副会长朱中一表示，依照市场经济的规律，交易量的有升有降和房价的有涨有跌是正常现象。他指出，不能依据短期内一、二个城市、若干楼盘发生的变化就对整个楼市下“拐点”、“崩盘”的结论，应该将之放在一个较长时期和较宽视野来分析判断走势。

朱中一分析称，北京、上海、广州、深圳等热点城市，由于公共服务资源充裕，新增人口多、而供应量不足，房价上涨的压力自然很大。而一些中小城市，如果开发量过大，吸引外来人口能力弱、或当地人口本身还在外流，造成了阶段性的供大于求或者房价适度下调，也是预料之中的。

由于我国的房地产市场是近十几年来才快速发展起来的，不少地方的住房信息尚不健全，不少制度也在完善中，再加上地区的差异性，和国内外宏观经济的不确定性，所以要准确判断市场走势难度很大。但我国的新型工业化、城镇化仍在持续推进，区域发展回旋余地很大，今后一个时期房地产业仍有较大发展空间。