标题：城市资源引楼市利好 想买好房源你得多付多少钱?

每一次和城市资源相关的政策出台，都会引发相对应的楼市利好。

今年2月，就近入学政策被强调，合作建校模式被限制，导致重庆功能核心区学区房再度被看好；去年年底，轻轨6号线通车，蔡家区域受热捧；而不断出炉的老商圈扩容、新商圈建设等政策，更是给商圈房购买者带来了机会。

在这些轨道房、学区房、商圈房、江景房、公园房等资源房面前，开发商都会根据其特色资源，在定价权重上做出一定的增加。而对购房者来说，你买这些城市资源，需要多付出多少成本，你知道吗？要想不糊里糊涂地掏钱，那首先我们得搞懂各类资源房的定价规律。

学区房

带优质教育资源的，

总价多8万~10万

领域机构数据显示，今年我市主城大概有14个主打学区房概念的新兴楼盘。“学区房的潜力，主要是源于目前购房人群年轻化的大背景下，教育资源一再被看好。”领域机构总经理王君说。

领域机构另一副总告诉记者，目前重庆学区房中，带有优质教育资源（入学指标）的物业，总价大概比同地段其他同类产品高8~10万。

大业兴地产副总王刚则说，二手学区房市场上，一套带有优质教育资源指标的学区房，比同地段其他产品多出来的总价，大概是择校费的80%。

公园房

正对公园的

高层多300元/㎡

领域机构一位副总认为，重庆楼市上主打公园概念的楼盘，正对公园一面的高层套内单价要多300元/㎡，但公园周边的别墅，就不能用单价差距来衡量。“如果是联排别墅，面向公园一面的物业，总价大概要上浮30万，而独栋则至少是50万的总价差距。”

“公园地产的特点，就是高层大户型、独栋别墅等相对总价较高的产品，开发商都会放到正对公园这一边。”领域方面说。