标题：大腕跨界 楼市围城(图)

　　小米要跨界房地产？生产酱油的企业也在着手拿地建房了？2014年的地产圈，充斥着“跨界”带来的魔幻主义色彩。包括小米手机、大王酱油、三星电子等在内的家电、食品、农业、煤矿、服装各行业大腕，纷纷试水房地产行业,在楼市掀起一股“跨界”热潮。

　　这些看起来似乎

　　毫不搭边的企业，接下来，将有可能在土地市场狭路相逢，上演戏剧性的抢地大战！

　　名词解释

　　跨界

　　潮流圈现在最常见的字眼，指的是两个不同领域的合作，更多的时候代表一种新锐的生活态度和审美方式。

　　行业大腕 试水房地产

　　小米手机、大王酱油、三星电子等进军房地产小米公司

　　互联网思维介入房地产？

　　事件背景

　　小米与万科“爱之初体验”

　　近来，主营手机业务的小米公司频频与房地产行业扯上关系。

　　上月中旬，万科总裁郁亮带队去小米考察交流，考察完毕，郁亮称要与小米合作开发“万米”，随后冯仑在亚布力论坛上表示，“小米现在准备做房地产了，所有人都在创新和研究互联网怎样影响和改变房地产”。

　　目前动向

　　雷军称小米进军房地产是误读

　　此前，曾有小米员工发微博称小米今年将开建“小米公寓”作为员工福利，引起外界纷纷猜测小米或会涉足房地产。 据背景资料，雷军去年下半年在参加某时尚杂志人物论坛时公开表示要开建小米公寓，否则公司员工一辈子都买不起房。但问题在于，雷军的兴趣是仅限于满足员工内部用房、人才公寓之类的“玩票”性质，还是真正想推广在智能手机领域大获成功的互联网方式，进入多年高增长已进入修正状态、净利水平将向社会平均利润率稳步趋同的房地产业？

　　不久前，在接受某媒体采访时，针对小米可能进军房地产的传闻，雷军表示，小米进军房地产是误读，小米还是会先专注在自己的核心业务上。

　　“上次万科拜访小米的时候，我只是举了个例子用小米模式怎么做房地产，小米是一个非常专注的企业，我们还是专注在自己的核心业务上，把现有的业务做好。”雷军说。

　　业界预测

　　嫁接“互联网思维”有待考验

　　目前，小米涉足房地产的传闻仍停留在业界猜测的层面。受高性能比小米智能机的影响，外界对雷军跨界房地产业的首要期望集中于推出高性价比的房子。有业内人士预测，小米成功应用的“饥饿营销”模式，早就是房地产商的“卖房利器”，并不算稀奇。而移动互联网的“平台”思维究竟如何嫁接于房地产业，并没有现成答案。

　　大王实业

　　“酱油”大王的跨界逆袭

　　跨界背景

　　两年前进军成都地产

　　成都大王实业有限公司为成都国酿食品股份有限公司旗下房地产公司，注册资金800万。作为一家主要生产、销售“大王”酱油的企业，两年前，大王实业逆袭地产界，推出其在成都房地产的第一个作品：大王钰城。

　　目前动向

　　黄金地段叫好又叫座

　　位于成都市东较场街93号的“大王钰城”住宅项目，总建筑面积6万多平米，由于定价的合理和占据一环内的黄金地段，售卖情况不错，第一期推出后已售罄。

　　业界预测

　　未来发展尚不明朗

　　业界人士预测，作为旧城改造项目，大王钰城由于地理位置好、周边配套成熟，项目销售进度较快。但从项目的占地、产品等多方面考虑，大王实业的经历代表了目前较大一批非主流房地产开发企业面临的“不明朗”局面。

　　伊泰置业

　　拿下攀成钢的“煤老板”

　　跨界背景

　　土地市场拿下攀成钢

　　2010年，攀成钢14号地块的拍卖现场，在遭遇强劲对手的情况下，来自内蒙古的伊泰置业举牌逾20次，以7600元/平米的楼面地价拿下位于城东攀成钢片区的80.8417亩地块，创造了相当戏剧性的亮相。

　　目前动向

　　全国布局正在上演

　　2006年，伊泰置业成立，专业从事房地产投资、开发和经营，注册资本5亿元。据相关信息，在内蒙古的鄂尔多斯和呼和浩特，伊泰曾开发了伊泰华府等数十个项目。2010年，伊泰开始了在国内其他一二线城市的布局。在进军成都之前，伊泰拿下了位于海口市滨海大道南的三块土地，总面积为130.288亩。2010年10月，成都成为伊泰的第二步，拿下攀成钢地块，实为剑指西南。因高企的拿地价格、区域的特殊属性，以及作为伊泰进入成都的开篇之作，攀成钢项目的开发被普遍寄予厚望。

　　业界预测

　　未来作品值得期待

　　思源经纪相关负责人认为，内蒙古企业伊泰能源，依托煤炭等能源产业具有较强资金实力，同时也是全国煤炭企业百强。自2006年进入房地产市场以来，最初立足于鄂尔多斯，积累了一定量的房地产开发经验，之后开始逐步在全国布局。从以高价拍下攀成钢地块来看，开发商资金实力很强，未来作品值得期待。

　　华西都市报记者卢佳丽

　　地产巨头

　　触角伸向朝阳产业

　　置信跨行业大撒网、恒大跨界足球后又开拓了恒大冰泉……梳理品牌开发商的拓展之路不难发现，不少地产巨头的业务触角，已伸向朝阳产业。

　　置信

　　住宅一哥扩展全行业

　　跨界方向：汽车、学校、医疗

　　说到成都早年房地产发展，置信一定代表着彼时行业的高端和精雕细琢的标准。但与普通的发展轨迹相异，置信并未执着于房地产住宅的“专一”，而是开始转向于工业地产、汽车、医疗等多行业。最新的消息是，尽管在房地产市场足够低调，但过去的2013年，置信在住宅领域同样获得成都销售总金额十强的名号。而另一边，置信已完成在汽车、医疗等行业的布局与深耕。

　　跨界缘由：主动多产业发展

　　作为当年成都房地产一哥的置信，却在房地产行业发展至最巅峰时开始转身进汽车、医疗等行业，这源自企业历史原因，更多来自置信苛求的全行业发展模式。

　　跨界特色：以苛求住宅的细节到大撒网

　　听过置信传闻的人，恐怕都对置信风格记忆深刻。一种对细节近乎苛求、对结果追求完美的风格，在置信集团的内部流传，从最初的住宅到如今的全行业。无论是房地产、汽车、培训学校还是医疗，始终是精益求精。

　　恒大

　　踢完足球喝“冰泉”

　　跨界方向：要体质更要水质

　　刚刚过去的2013年，恒大足球火了。以房地产起家的恒大，一边是房地产主业的不断深耕，另一面，则类似射手座的全方位拓展。利于提高身体素质的足球之后，饮水行业进入恒大视野。恒大冰泉，成为恒大集团除房地产、足球之后又一产业拓展。

　　跨界缘由：住恒大房饮恒大水？

　　房地产行业的春天还有多久？专家给出的是至少十年。但对于越来越重视健康的中国人而言，进入饮水行业，恒大无疑是精明的。相对于房地产可能存在的发展年限来说，健康饮水更属于无期限的长远市民需求。

　　跨界特色：借足球夺冠之东风

　　借足球夺冠的势头，恒大开始正式宣布推出恒大冰泉。对于市民而言，难以细数某两种矿泉水或纯净水的区别，但会熟知品牌，品牌也就是保证。这和恒大地产的风格类似，恒大出品，别无二家。

　　华西都市报记者舒纾