标题：西安各大房企摩拳擦掌 楼市打响“金三”争夺战

  春节长假期间，全国楼市遇冷，西安楼市也未能幸免，二月西安楼市开盘者寥寥无几。阳春三月，急于让市场回暖的开发商开始发力，各种促销活动和优惠政策频出。在各开发企业和楼盘的推动下，西安楼市开始升温。

  各大房企摩拳擦掌

  对于传统的楼市旺季“金三银四”，房企积极备战，开始新一年的市场抢夺战“不管能否切实带动销售业绩，至少得让市场先热起来，暖场活动、优惠政策、创新营销层出不穷。当然上述种种最终的目标都是希望拉动销量。”踩盘中，大部分项目销售经理如此表示。

  最近气温回升天气晴好，空气质量提高，不少市民的户外活动明显增多，相应的售楼部人气逐渐提升，到访量较二月明显增多，各项目的营销活动也是如火如荼。三四 月份众多楼盘集中入市，对购房者来说无疑是出手的好时机，很多购房者开始辗转于各售楼部。“这两天，天气暖和，准备给自己看套房子。父母陪我一起跑了好多 项目，好楼盘挺多的，优惠活动也挺有诚意。想着和家人多跑跑多看看，找几家性价比最高的项目，综合比较后月底我们就会交定金，争取明年就能住上自己的房 子。”毕业三年的小刘，急于和女朋友结婚用房。

  三月楼市活动连连

  其实，三月伊始，各房企 就已跃跃欲试了，营销活动频出。3月1日，位于城西的万科·金色悦城二期70㎡—130㎡装修新品开始认筹，据悉当天优惠力度打动了不少购房者，3月8日 前，业主可享受1元抵1万元的优惠(限前1000名)。同日，“咱们结婚吧”相亲派对如期在中渝·国际城甜蜜开启，项目携手婚恋平台“百合网”，为渴望美 好爱情的男女们搭建平台。3月9日，雨润集团西安项目星雨华府在售楼部举办了大型相亲活动。3月7日，雅居乐为其新推出的新组团“天域”预热，推出全城派 发礼品活动，当天，200余工作人员手拿玫瑰和丝巾，在高新区软件园、长安区等区域及公交站派送。

  “金三银四”与“金九银十”一样是楼市的 传统销售旺季，开发商纷纷看准时期，准备在此时段打场漂亮的“营销战”。3月8日当天，华清学府城给客户9.8折优惠的基础上，再让利1万元。销售人员告 诉记者，项目是为了加速推盘，所以在节日当天再次让利惠民。现场一位魏姓准业主前来交付定金：“关注这个项目已经半年多啦，各方面都还不错，因为急于用 房，看到今天有了额外优惠，想着不如就趁早买了吧。”

  分化市场理性购房

  虽然前段时间杭州出现个别楼盘降价，最近南京两楼盘也出现降价等市场现象，但业内人士包括部分地产大佬否认看跌楼市，一致认为是房地产市场出现分化，面临改革。最近，全国两会如期举行，政府工作报告未提房产调控，业界热议此举打破了连续十年提及调控的传统。

  一些楼盘销售人员表示，西安楼市一直趋稳，没有出现一线城市火爆的场面，价格没有暴涨，应该也不会出现暴跌的情况。至于个别城市出现的降价现象，西安应该不会出现。购房者应该理性看待市场，如果是刚需购房，该出手时就出手，毕竟三月房企推出的优惠力度还是很吸引人的，很多项目推出的产品不仅质优价廉，而且较常规房源进行了创新。